Immobile in asta di 99 m² a Falconara Marittima

Falconara Marittima (AN)

66.390 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

99 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4608359 - 01/10/2026 (130907434) - Ufficio in asta a Falconara Marittima (AN) - Via Flaminia 522 (CAP 60015) L'immobile in asta è un ufficio situato nel Comune di Falconara Marittima (AN), in Via Flaminia 522, a circa 10 km dal centro storico di Ancona. Si trova nelle immediate vicinanze della spiaggia, a circa 100 metri. L'unità è ubicata in un fabbricato a destinazione prevalente residenziale, realizzato con struttura intelaiata mista muratura, composto da due livelli fuori terra con copertura a falde inclinate. I prospetti sono rivestiti in cortina e si presentano in buono stato di conservazione. L'edificio è stato edificato prima del 1940. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 99 mq e un'altezza interna media di 4.30 metri. L'ingresso avviene al piano terra del fabbricato, tramite una porta finestra con serranda a doghe piene. La composizione interna è di 4 vani. A causa del mancato accesso fisico, lo stato di conservazione interno è considerato da ristrutturare, con pavimentazioni, finestrature, porte, pareti interne, bagno e impianti elettrico, idrico/termico e gas non noti. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura intelaiata mista muratura e presenta prospetti rivestiti in cortina. Gli impianti sono da rifare completamente ex novo e le finiture risultano vetuste e degradate. Non sono presenti pertinenze esclusive. Contesto e collegamenti L'unità immobiliare si trova in una zona di Falconara Marittima caratterizzata da uno spazio urbano a bassa densità abitativa, con edifici di due o tre piani fuori terra e prevalenza dell'uso residenziale e locali commerciali al piano terreno. Le aree verdi si concentrano sui bordi esterni del centro abitato. L'immobile è libero per la procedura e sarà consegnato all'aggiudicatario senza occupanti. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 83.000,00 Offerta minima: € 66.400,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differen