Immobile industriale a Sona (VR)

Descrizione

Rif: B74943 (193185449) - Ubicazione: Sona (VR), Località Lugagnano, Via Lombardia 8. Destinazione d'uso industriale inserita nella lottizzazione "La Festara". Superficie commerciale complessiva di 1.432,45 mq su due piani fuori terra. Il piano terra (circa 710 mq, altezza 7 m) ospita laboratorio/magazzino, reception, spogliatoio, bagno, disbrigo, magazzino/metalleria, ripostiglio e un ufficio. Al primo piano sono presenti sala riunioni, due uffici e un bagno. La copertura a volta in legno di pregio e la serramentistica metallica caratterizzano l'edificio; i pavimenti sono adeguati alle diverse funzioni. Gli impianti sono funzionanti; lo stato di conservazione è discreto per il laboratorio e buono/ottimo per le aree ufficio. Completa la proprietà un'area esterna di 3.150 mq con copertura attuale di 851 mq e potenzialità edificatoria residua di 724 mq (ZTO D3, rapporto di copertura max 50%). La vendita riguarda esclusivamente l'immobile (arredi e attrezzature esclusi). L'immobile è locato con contratto di affitto di ramo d'azienda fino al 31/12/2025, termine ultimo per la liberazione. Catasto Fabbricati Comune di Sona, Foglio 15, particella 674, categoria D/7, rendita € 6.646,00. Per maggiori informazioni si invita a consultare il sito www.gobidreal.it . - Classe: B - IPE: 175.00 kWh/mc anno