Dati principali

3600 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Privato propone in vendita esclusiva a Santa Maria di Licodia (CT) un prestigioso complesso immobiliare cielo-terra di circa 3.600 mq totali assieme all'attività commerciale, posizionato fronte strada ad altissimo passaggio veicolare, di fronte a Etna Toast e adiacente all'Hotel Paradise. La proprietà si presta perfettamente per cliniche o poli diagnostici, sedi direzionali, RSA, megastore, palestre o centri estetici/benessere. Il cuore dell'immobile comprende il piano terra e il primo piano per complessivi 1.018 mq catastali (circa 568 mq coperti a livello con 600 mq autorizzati alla vendita), un'area già pienamente regolarizzata e dotata di certificato di agibilità per un avvio immediato. I restanti livelli, per ulteriori 2.580 mq circa, sono da accatastare e personalizzare secondo le proprie esigenze. La struttura include inoltre un piano sottopiano con capiente autorimessa soppalcata per carico/scarico merci e ricovero mezzi, affiancata da un alloggio custode indipendente su due livelli di circa 100 mq totali. L'edificio spicca per le sue 30 vetrate panoramiche a specchio con finiture in acciaio inox ed è totalmente privo di barriere architettoniche grazie a un grande ascensore/montacarichi da 17 persone, doppie scale omologate e servizi igienici per disabili. Sotto il profilo tecnico, dispone di una cabina elettrica dedicata da 40 kW adatta ad alti assorbimenti energetici, impianto antincendio certificato, allarme antifurto e macchine di climatizzazione interne già canalizzate e installate. Completano la proprietà un ampio piazzale privato con circa 50 posti auto a raso, una strada d'accesso a carreggiata larga ideale per le manovre di bilici e mezzi pesanti, e una comoda fermata dell'autobus posizionata proprio davanti all'ingresso. Documentazione completa disponibile su richiesta. Contattare per maggiori informazioni o per concordare un sopralluogo sul posto.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoNuova costruzione
• Superficie3600 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni3
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato, Posto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaA4
• RiscaldamentoAutonomo