Dati principali

180 mq

2 Locali

Terra

1 Bagno

Descrizione

Un posizionamento strategico unito a una redditività collaudata caratterizza questa proposta di rilievo nel mercato padovano. L'immobile si sviluppa su oltre 150 metri quadrati in un incrocio d'angolo ad altissima percorrenza, intercettando ogni giorno un flusso continuo di veicoli e pedoni, i cui imponenti volumi di transito sono avvalorati dai dati ricavati da uno studio di fattibilità. L'attività vanta un bacino d'utenza consolidato ed è pienamente operativa fin dal mattino presto con le colazioni, fino ad accogliere la folta clientela aziendale della pausa pranzo, raggiungendo un incasso medio giornaliero che supera i 1.200 euro. L'ottimo equilibrio finanziario della gestione è garantito da costi fissi decisamente ridotti, grazie a un canone d'affitto concordato a 1.500 euro al mese che consente di preservare importanti margini di guadagno, mantenendo la chiusura domenicale per una gestione sostenibile. Con il passaggio di consegne programmato per l'anno a venire, la proprietà offre l'opportunità di bloccare l'affare in esclusiva mediante un acconto contenuto, avviando un'operazione d'impresa stabile i cui dettagli analitici saranno presentati su appuntamento riservato. A tutela della privacy, le foto e l'ubicazione fornite dell'azienda sono solo a scopo indicativo ed illustrativo, per ricevere tutte le informazioni dettagliate e concordare un sopraluogo, è richiesto un primo incontro conoscitivo in ufficio, esclusivamente previo appuntamento. Per ulteriori informazioni contattare: wilmfogdue@gmail.com comprarevendereimmobili@gmail.com cell: Mostra numero RIF. 167 A

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoBuono - abitabile
• Superficie180 mq
• Piano0
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• Riscaldamento-