Dati principali

820 mq

Più di 10 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Opportunità Unica: Business e Residenza in un'unica Soluzione Sei alla ricerca di una struttura versatile che unisca un'attività commerciale a spazi residenziali generosi? Ti presentiamo in provincia di Verona a pochi minuti dal lago di Garda e in posizione panoramica e indipendente, un complesso immobiliare di circa 850 mq, perfetto per nuclei familiari esperti nel settore o società d'investimento lungimiranti. Area Commerciale (Piano Rialzato - 500 mq) Il cuore pulsante della struttura è un locale ad uso ristorazione/pizzeria pronto a ripartire: Accoglienza: Elegante ingresso con zona bar dedicata. Sale: Ampio salone principale climatizzato e due splendide verande panoramiche, ideali per eventi e cerimonie. Area Pizzeria: Zona forni professionale dotata di forno a legna e forno a gas. Cucina Professionale: Spazi tecnici ottimizzati con zona preparazione, zona lavaggio, ampia cella frigorifera e magazzino capiente. Servizi: Bagni a norma per il pubblico e zona spogliatoi con servizi riservati al personale. Area Residenziale (Piani Superiori) La proprietà include due unità abitative indipendenti, rifinite e spaziose: Appartamento A (180 mq): Sviluppato interamente su un unico livello, perfetto per chi cerca comodità e ampie metrature. Appartamento B (160 mq): Disposto su due piani, perfetto anche per realizzare B&B Potenziale Ricettivo: La configurazione degli appartamenti è ideale anche per integrare l'attività di ristorazione con una componente turistico-ricettiva (B&B o affittacamere). Pertinenze e Esterni Piano Interrato: 150 mq adibiti a garage, taverna e cantina, ideali per stoccaggio o spazio relax privato. Area Esterna: Ampio parcheggio privato di 3000 mq, un valore aggiunto fondamentale per la clientela del ristorante e per la logistica. Questa proposta rappresenta una soluzione "chiavi in mano" per chi vuole gestire un'attività vivendo a pochi passi dal lavoro, o per chi desidera trasformare i piani superiori in una fonte di reddito turistico

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Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoBuono - abitabile
• Superficie820 mq
• Piano-
• LocaliPiù di 10
• Bagni-
• ParcheggioPosto auto riservato, Posto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaF