Dati principali

300 mq

- (Locali)

Terra

2 Bagni

Descrizione

Affittasi luminoso spazio artigianale/ commerciale situato in una posizione strategica a Segrate, ideale per officina, laboratorio, di arti e mestieri, attività logistica leggera o showroom con deposito. L’immobile si sviluppa interamente al PIANO TERRA, garantendo massima comodità per il carico/scarico merci e l’operativitá quotidiana. Ampio open-space con ufficio separato per un totale di 250 mq.interni. Cortile privato Esclusivo : il vero valore aggiunto dell’immobile, L’unità gode di un comodo accesso carraio ed uno pedonale. Categoria catastale C/3c Situato nel Comune di Segrate (MI) gode di un’ottima connessione con le principali arterie stradali della provincia di Milano, la tangenziale Est e i collegamenti autostradali, risultando facilmente raggiungibile sia da Milano città che dall’hinterland. IMPORTANTE: Molti imprenditori sono ancora legati alla vecchia idea che "comprare il capannone fa patrimonio". Ma oggi le regole dell'economia e delle banche sono cambiate radicalmente, e chi compra rischia di darsi la zappa sui piedi da solo. Ecco tre motivi per cui questo spazio in affitto è la scelta più intelligente per far crescere la tua attività, anziché bloccare i tuoi soldi nei muri: 1. Tutta la liquidità resta in cassa (e lavora per te): Comprare un immobile significa versare subito un grosso anticipo e legarsi a un mutuo pesante. Scegliendo l'affitto, lasci i tuoi soldi sul conto corrente aziendale. Quella liquidità ti serve per far produrre la tua azienda. 2. Le banche moderne non guardano più quanti immobili possiedi, ma quanta cassa hai a disposizione ogni mese per pagare fornitori e imprevisti. Un'azienda con un mutuo enorme viene vista come "rigida" e rischia di non ottenere altri prestiti. L'affitto ti lascia agile, flessibile e con il bilancio pulito, rendendoti molto più attraente agli occhi degli istituti di credito. 3. Meno tasse da pagare subito: Il canone di affitto è un costo vivo che scarichi interamente dalle tasse.

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoBuono - abitabile
• Superficie300 mq
• Piano0
• Locali-
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-