Dati principali

50 mq

- (Locali)

Terra

1 Bagno

Descrizione

Vendo attività commerciale , precisamente un laboratorio di gastronomia calda e fredda ( uso attuale per hamburger e fritti ). Zona prati. Adiacente a San Pietro, Castel Sant'angelo , Borgo Pio, Università la Lumsa , Auditorium Conciliazione, Piazza Risorgimento e Piazza Cavour. Via gremita di attivita commerciali di ogni tipo, ad alto passaggio pedonale e di mezzi pubblici e privati. Fermata dell autobus a 10 mt. Il locale é di 25+25 mq. Al piano terra , si trova il laboratorio a vista , e la zona per la clientela. Nel locale sottostante , si trovano il magazzino , lo spogliatoio e il bagno. La zona laboratorio creata a giugno 2023. Cappa a carboni attivi di ultima generazione, comprata nel maggio 2023. Costo manutenzione 1000 euro l anno, per il cambio filtri. Affitto 2200 ? al mese ( al terzo anno , sono partito da 1500 al primo anno ) + 29? condominio. Grandissimo potenziale e possibilita di incrementare gli incassi, con una buona pubblicita. Il proprietario non chiede ne fideiussioni ne soldi anticipati. Acquisto vantaggioso , per via delle leggi valide fino al 2028 , che impongono un locale di minimo 100 mq , per le nuove aperture di attività come laboratori e locali con somministrazione. Risparmiate anche i soldi dell eventuale agenzia immobiliare.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie50 mq
• Piano0
• Locali-
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-