Dati principali

80 mq

5 Locali

Terra

2 Bagni

Descrizione

Affittasi luminoso locale commerciale di circa 80 mq situato al piano terra di una caratteristica palazzina storica in Via Gregorio Cortese, in una zona di forte passaggio e a pochi passi dal cuore di Modena.L'immobile, attualmente accatastato come laboratorio (C/3), si presenta in ottimo stato generale ed è perfetto per studi professionali, laboratori artigianali, showroom o attività di ufficio. C'è inoltre la possibilità di valutare il cambio di destinazione d'uso in base alle esigenze della tua attività.Caratteristiche principali:Superficie: circa 80 mq calpestabili.Ingressi: doppio accesso (ingresso principale e comoda serranda per carico/scarico merci).Visibilità: ampia vetrina fronte strada con ottima luce naturale.Servizi: dotato di due bagni interni.Finiture: facciata storica curata con zoccolatura color arancio e dettagli d'epoca ben conservati.Contesto e Posizione:Il locale si trova in una posizione strategica, facilmente raggiungibile e inserito in un contesto residenziale e commerciale di pregio. Libero da subito.Per informazioni su canone mensile, spese condominiali o per fissare un appuntamento rispondere a questo annuncio.No agenzie / Solo referenziati.

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Caratteristiche

• TipologiaLaboratorio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie80 mq
• Piano0
• Locali5
• Bagni2
• ParcheggioPosto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaE
• RiscaldamentoAutonomo