Dati principali

69 mq

3 Locali

Terra

1 Bagno

Descrizione

A circa 50 metri dal mare a Santa Maria al Bagno (Nardò), vendesi locale commerciale C/1 ristrutturato nel 2023, ad angolo tra via Michelangelo Buonarroti e via Cesare Maccari. Due volte a stella in pietra a vista caratterizzano l’area vendita; una volta a botte, in pietra a vista, valorizza la cucina. La distribuzione comprende area vendita con vetrina su strada, cucina/laboratorio, bagno con doccia, spogliatoio e soppalco ad uso deposito di circa 8 m². Superficie commerciale indicata: 69 m², con deposito soppalcato di circa 8 m² riportato separatamente. Immobile al piano terra, in edificio sviluppato su un solo piano. I tre accessi — principale con vetrina, laterale con porta blindata e dall’atrio interno — facilitano gli accessi di clienti e fornitori. DOTAZIONI • Climatizzazione autonoma caldo/freddo, utilizzabile anche per il riscaldamento. • Impianto elettrico trifase con potenza di 15 kW. • Impianto di allarme RISCO. • Videosorveglianza RISCO interna ed esterna. • Serranda elettrica e luci di emergenza. • Impianto di aspirazione per cucina e area vendita, senza canna fumaria. • Accesso per persone con disabilità. • Rete LAN cablata e Wi-Fi. • Allacci all’acquedotto e alla pubblica fognatura. • Vespaio aerato a cupole esteso a tutto il locale, per contrastare l’umidità di risalita. Già utilizzato per alimentari, gastronomia e panetteria, il locale si presenta arredato. Arredi e attrezzature possono essere acquistati separatamente, secondo disponibilità e accordi: il prezzo richiesto riguarda il solo immobile. Originariamente ad uso abitativo, l’immobile è oggi commerciale. Eventuali ipotesi di ripristino dell’uso residenziale richiedono una preventiva verifica tecnica e urbanistica. Disponibilità immediata, con o senza arredi e attrezzature secondo accordi. Nessuna spesa condominiale. Prezzo: 179.000 euro per il solo immobile. Vendita diretta. Informazioni e visite su appuntamento.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie69 mq
• Piano0
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaIn attesa di certificazione