Dati principali

40 mq

2 Locali

Terra

1 Bagno

Descrizione

In Pieno Centro Storico. Ottimo Passaggio e Piena Visibilità. Esclusivo e Pronto locale commerciale di 40 mq circa, compreso di bagno e magazzino, con ampia porta, compresa di scivolo per abbattimento barriere archittetoniche, e facciata dedicata nella prestigiosa Via Carlo Alberto. Impianto elettrico, infisso, pavimentazione nuove e finiture ottime con illuminazione ad incasso a led. Il locale è subito disponibile con possibilità di poter avere un lavoro continuo con pochissimo impegno e praticamente zero spese di marketing in quanto risulta nella via con più ampio passaggio del centro storico. Il contratto d’affitto è appena stato rinnovato 6 + 6 ed è ad un canone molto appetibile per la zona. Il prezzo mensile unico per la sua posizione per soli 1250 euro (rispetto agli oltre due mila chiesti per un locale simile in zona). E’ richiesta la quota di euro 34.000 trattabili per il subentro. In tale cifra rientra: la caparra contrattuale, gli arredi della parete principale con dogato ed ante complete di banco cassa di color verdino elegance, cappottina esterna personalizzabile, ed una quota a titolo di rientro parziale delle spese sostenute per i lavori di restauro, infissi, illuminazione ed impiantistica eseguiti pochi anni fà; Il contratto, regolarmente registrato giova della non imposizione iva. Il prezzo della mensilità e del subentro è un'affare considerando la posizione strategica ed i volumi ingenti di passaggio pedonale generati quotidianamente. Nessun condominio o spese aggiuntive mensili; Impianto elettrico certificato. Possibilità di piazzare piccola insegna o grande pannello nella facciata laterale.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie40 mq
• Piano0
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Riscaldamento-
• Classe energeticaNon classificabile