Dati principali

370 mq

7 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

RIF.: KGL-26003 Se cerchi la sede ideale per la tua attività o un investimento immobiliare ad alta resa a Oristano, questo locale da 370 mq rappresenta una soluzione strategica, estremamente versatile e pronta all'uso. Situato al primo piano (servito da ascensore) in Via Casu, un tranquillo e riservato slargo di Via Cagliari. L'immobile garantisce l'ottima visibilità e la centralità della zona, unita alla massima comodità per clienti e collaboratori grazie agli ampi parcheggi gratuiti posizionati esattamente sotto la struttura. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI: l'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 370 mq con un layout interno estremamente razionale e facilmente personalizzabile: Accoglienza e Desk (Ingresso / Reception): Area d'ingresso spaziosa e luminosa, perfetta per desk accoglienza, zona tesseramenti/attesa e disimpegno. Grandi Sale Operative (Sala 1 e Sala 2): Due ampi ambienti principali di generosa metratura e molto luminosi. Sale Indipendenti (Sala 3 e Sala 4): Due ulteriori ambienti riservati, perfetti per lezioni private, consulenze o trattamenti specifici. Servizi e Spogliatoi: Area servizi strutturata con due spogliatoi dedicati (uno maschile e uno femminile), ciascuno completo di bagno oltre ai relativi disimpegni. DESTINAZIONE D'USO E POTENZIALITÀ: Allo stato attuale l'immobile è classificato in categoria C/4 (fabbricati per esercizi sportivi) ed è quindi pronto per essere utilizzato per attività sportive, centri fitness, scuole di danza, arti marziali, sale per la ginnastica e strutture per associazione sportiva (ASD). Tuttavia, vista la posizione strategica, l'ampia metratura e la presenza dell'ascensore, il locale si presta in modo eccellente anche per accogliere un centro estetico/SPA, un centro medico/fisioterapico oppure uffici, studi professionali e co-working: per queste ultime soluzioni siamo in attesa di risposta dal tecnico sulla fattibilità. Contattaci per una visita. APE: C.

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie370 mq
• Piano1
• Locali7
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaC
• RiscaldamentoAutonomo