Dati principali

85 mq

3 Locali

Terra

1 Bagno

Descrizione

Vendo luminoso locale commerciale (Cat. C/1) di 85 mq situato a Perignano (Casciana Terme Lari), in Via A. Gramsci 74, in posizione centrale e di ottimo passaggio. L'immobile, situato al piano terra con ingresso indipendente, è perfetto sia per attività commerciali/negozi, sia come studio professionale, ufficio o laboratorio artigianale. Caratteristiche principali: Superficie: 85 mq ben distribuiti (locale principale + magazzino/bagno/ripostiglio sul retro). Visibilità: Ampia vetrina fronte strada con ottima luminosità naturale. Stato dell'immobile: Facciata esterna completamente ristrutturata a NUOVO (2024). Interni in ottime condizioni e liberi subito. Comfort: Dotato di impianto di aria condizionata e bagno finestrato. Spese: Nessuna spesa condominiale straordinaria all'orizzonte. ? Opportunità per Investitori o Nuove Attività: Ottimo anche come investimento per messa a rendita (rendimento stimato tra il 5,5% e il 6% annuo). Per venire incontro alle esigenze di giovani professionisti o imprenditori, si valuta la formula RENT TO BUY (affitto con riscatto) con saldo finale entro 2 anni. Prezzo richiesto: 79000 ? trattabili Per informazioni o per fissare una visita contattaci senza impegno.

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie85 mq
• Piano0
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo