Dati principali

200 mq

2 Locali

Terra

1 Bagno

Descrizione

Questo accurato studio di fattibilità analizza e mette in luce le potenzialità commerciali di un avviatissimo locale specializzato in colazioni lunghe e spuntini giornalieri, strategicamente posizionato lungo il principale flusso pedonale e turistico di Montegrotto Terme, a brevissima distanza dalle aree archeologiche che richiamano visitatori da tutta Europa. La struttura vanta una storia commerciale pluridecennale che si traduce in un fatturato solido, una reputazione impeccabile e una clientela già fortemente fidelizzata, offrendo una base operativa sicura e priva dei rischi tipici delle nuove aperture. Il vero punto di forza che emerge dall'analisi tecnica risiede però negli ampi spazi interni ed esterni, i quali offrono margini di crescita straordinari attraverso la trasformazione o l'integrazione di un servizio serale come lounge bar elegante, un segmento di mercato locale ancora ampiamente contendibile. La sostenibilità finanziaria dell'operazione è ulteriormente blindata da un contratto d'affitto con un canone mensile sorprendentemente basso per gli standard della zona e da un prezzo di vendita complessivo decisamente competitivo, che la proprietà è disposta ad agevolare attraverso formule di pagamento dilazionate nel tempo, permettendo così un ingresso fluido e una gestione ottimale della liquidità iniziale. Restiamo a disposizione per illustrare i dettagli numerici, i piani planimetrici e le proiezioni di rendimento che confermano la straordinaria redditività di questa opportunità imprenditoriale. A tutela della privacy, le foto e l'ubicazione fornite dell'azienda sono solo a scopo indicativo ed illustrativo, per ricevere tutte le informazioni dettagliate e concordare un sopraluogo, è richiesto un primo incontro conoscitivo in ufficio, esclusivamente previo appuntamento. Per ulteriori informazioni contattare: wilmfogdue@gmail.com comprarevendereimmobili@gmail.com cell: Mostra numero RIF. 146 A

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoBuono - abitabile
• Superficie200 mq
• Piano0
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• Riscaldamento-