Dati principali

176 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif: 32461345-133 Classe energetica: G - EPglnr: 270.00 kWh/m² Rif. 345-134 | Via Pasteria 27/A Calatabiano (Fraz. Pasteria) Locale commerciale con deposito/garage fronte SS114 RE/MAX, network immobiliare internazionale, propone in vendita un locale commerciale ad alta visibilità, situato lungo la strada statale SS114, in posizione strategica e ad elevato passaggio veicolare. La proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile, ideale sia per attività commerciali già avviate che per nuove iniziative imprenditoriali, ma anche per uso studio pro-fessionale o eventuale riconversione in civile abitazione. Limmobile si sviluppa su una superficie di circa 99 mq, con ambiente open space luminoso, fa-cilmente modulabile, dotato di servizio (wc). Completano la proprietà: terrazzino retrostante di circa 22 mq balcone di circa 10 mq corte antistante, utile anche come area parcheggio Il locale dispone di 2 ampie vetrine fronte strada, elemento fondamentale per garantire visibilità, esposizione e attrattività commerciale. Inclusa nella vendita una cantina/garage di circa 74 mq, perfetta come magazzino, deposito merci o spazio accessorio allattività. La posizione rappresenta un vero valore aggiunto: laffaccio diretto sulla SS114 assicura gran-de visibilità e flusso costante di potenziali clienti. Larea è ben servita da mezzi pubblici e con-sente collegamenti rapidi verso Taormina, la stazione ferroviaria e laeroporto di Catania, oltre a un comodo accesso autostradale. Possibilità di ampliamento: disponibile immobile adiacente con caratteristiche simili. ________________________________________ Caratteristiche principali: Fronte strada statale SS114 ad alto traffico 2 vetrine espositive su strada Superficie commerciale: 99 mq Spazi esterni: terrazzino (22 mq) + balcone (10 mq) Deposito/garage: 74 mq Locale open space, facilmente personalizzabile Corte esterna con possibilità di...

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie176 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• Riscaldamento-