Locale Commerciale - Catania

Dati principali

90 mq

2 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif: 32461443-25 Classe energetica: E - EPglnr: 94.51 kWh/m² Nel cuore del centro storico di Catania, in via Gemmellaro 10, proponiamo in vendita un locale commerciale al piano terra, libero al rogito, che unisce il carattere autentico dellarchitettura depoca alle potenzialità di uno spazio da reinventare secondo le proprie esigenze. Limmobile, con una superficie complessiva di circa 90 mq (85 mq calpestabili), si sviluppa in un unico grande ambiente che si allunga verso linterno del fabbricato, seguendo una pianta semplice e lineare. La notevole altezza interna oltre 4 metri e il soffitto a volta a crociera conferiscono ampiezza e personalità allambiente, offrendo la possibilità di soluzioni progettuali interessanti come soppalchi, controsoffitti scenografici o illuminazioni architettoniche. Laccesso principale si apre direttamente su via Gemmellaro, con ampie vetrine su strada che garantiscono visibilità e rendono lo spazio ideale per attività aperte al pubblico. È inoltre possibile aprire ulteriori finestre o punti luce su via Candio, strada secondaria che costeggia il locale, migliorando così aerazione e luminosità naturale. In passato utilizzato come Pub, il locale si presta perfettamente a numerosi utilizzi: ristorazione, wine bar, laboratorio gastronomico, atelier creativo o studio professionale con area espositiva. La versatilità della pianta interna, unita alla vivacità commerciale e turistica della zona, lo rende un investimento interessante tanto per chi vuole avviare unattività diretta, quanto per chi punta a un immobile da reddito in una delle vie più frequentate della movida catanese. Via Gemmellaro è infatti oggi una delle strade più ricercate per chi ama vivere e lavorare nel centro di Catania: tra locali storici, bistrot, ristoranti e pub, larea è quotidianamente animata da studenti, turisti e residenti. La vicinanza con via Etnea, piazza Stesicoro e i mercati storici aggiunge valore e...

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie90 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaE