Locale commerciale con laboratorio 77mq

Dati principali

77 mq

2 Locali

Terra

2 Bagni

Descrizione

Propongo in affitto (450€) o vendita un locale commerciale di 77 mq complessivi, di cui oltre 40 mq adibiti a laboratorio e la restante parte a locale, completamente ristrutturato e pronto all'uso. L'immobile è situato in una posizione altamente strategica, a soli 250 metri dalla stazione ferroviaria di Nocera Inferiore, all'incrocio tra Via Gioacchino Guerritore e Corso Vittorio Emanuele II, principale arteria commerciale della città. Non situato in area pedonale, è facilmente raggiungibile in auto. L'area pedonale (inizio del corso) si trova a circa 300 metri di distanza. È presente ampia disponibilità di parcheggio, con posti auto pubblici sia di fronte che lungo il perimetro del locale. L'immobile dispone di un ingresso principale su strada e di tre ingressi secondari all'interno di una corte, tutti visibili dalla via principale. Questi accessi aggiuntivi rappresentano un'opportunità ideale per la creazione di vetrine supplementari o per l'utilizzo come ingressi riservati. Ristrutturato completamente nel 2024, il locale è dotato di impianti nuovi, inclusi quelli elettrici, idrici e di scarico. Attualmente adibito a laboratorio, si presta con facilità a diverse destinazioni d'uso: negozio, deposito, garage, struttura ricettiva (B&B) o abitazione, a seconda delle esigenze.

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Caratteristiche

• TipologiaLaboratorio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie77 mq
• Piano0
• Locali2
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli