Locale Commerciale Fronte Strada

Descrizione

OTTIMA OPPORTUNITÀ: Locale Commerciale 250 mq fronte strada con ampio Piazzale (500 mq) - Zona ad Alta Affluenza e Parcheggio Gratuito Indirizzo: 01034 Fabrica di Roma (VT), Via XXV Aprile n°20/A Proponiamo in affitto un ampio locale commerciale di 250 mq, attualmente locato come attività di ristorazione ben avviata, in una posizione di spicco a Fabrica di Roma. La sua ubicazione fronte strada e la vicinanza a poli di interesse come il centro sportivo, palestre, parco dei cedri e aree commerciali garantiscono un flusso costante di potenziale clientela. Caratteristiche Distintive che Fanno la Differenza: oPiazzale Privato e Parcheggio Gratuito: L'immobile vanta ben 500 mq di piazzale antistante. La strada adiacente/di ingresso offre anche numerosi posti auto gratuiti disponibili, risolvendo completamente il problema della sosta per la clientela. oStruttura attuale: oPresenza di forno a legna e camino con griglia, posizionato in modo da essere visibile al pubblico (forno "a vista") oCanne fumarie già esistenti oRipostiglio dedicato. oImpianti idonei e spazio cucina professionale. oServizi igienici: 3 bagni a norma per la clientela e il personale. oOttima Rendita: Attualmente l'immobile ospita un'attività di ristorazione con un elevato numero di coperti e ottime recensioni, che ne attestano la funzionalità e l'attrattiva. Dettagli Tecnici e Condizioni Contrattuali: oSuperficie Locale: 250 mq oSuperficie Esterna (Piazzale): 500 mq oDestinazione d'uso: Commerciale/Ristorazione (già avviata) oCanone: 1.700€/mese oCauzione/Garanzie: Sono richieste tre mensilità di caparra e solide garanzie a dimostrazione della serietà e affidabilità del conduttore. Location in ottima posizione con 6 vetrine fronte strada, con disponibilità di parcheggio in una zona ad alto traffico. Contatti: - Edoardo: 3290386247