Dati principali

136 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif: 3489 Classe energetica: D - EPglnr: 256.61 kWh/m² Nel punto più strategico e di maggior passaggio di Gorizia, lungo la prestigiosa ed elegante via di Corso Italia, proponiamo in vendita la piena proprietà dei soli muri di un ampio ed eccellente locale commerciale al piano terra. L'immobile vanta ben 5 ampie vetrine su strada, che garantiscono una straordinaria luminosità agli interni e un'esposizione commerciale di prim'ordine, con altissimo passaggio sia pedonale che veicolare.Con una superficie complessiva di circa 136 mq, lo spazio interno è attualmente organizzato in un due ambienti open space, facilmente adattabile e modulabile, completato da un comodo servizio igienico (WC). A valore aggiunto dell'immobile, la proprietà comprende due posti auto scoperti ad uso esclusivo, un dettaglio di grande comodità e rarità nel centro cittadino per la gestione quotidiana, per la proprietà o per i conduttori. Un'opzione ideale per chi ricerca un investimento immobiliare sicuro, trasparente e con rendimento immediato: Oggetto della vendita: Esclusivamente la proprietà dei MURI (si precisa che l'attività commerciale attualmente avviata all'interno non è oggetto di vendita).Contratto di locazione: Regolare contratto commerciale 6+6.Redditività garantita: Rendita annua pari a 12.000,00 (ottimo rapporto resa/prezzo, pari a oltre il 6,7% lordo annuo).Scadenza contrattuale: Prima scadenza al 31/03/2027. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it Richiesta Euro 179.000,00 Codice riferimento 3489

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie136 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD