Dati principali

370 mq

3 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rf.Nr: F030 Locale commerciale polifunzionale nel centro di Brunico Questa proprietà si trova in una delle zone più frequentate di Brunico e offre condizioni ideali per attività gastronomiche come ristorante, bar, café o negozio di prodotti gourmet. Le ampie vetrate, l'elevata visibilità e la posizione centrale creano le basi perfette per un'attività di successo. Attività Sebbene attualmente utilizzata come esercizio gastronomico, la struttura si presta anche a diverse attività commerciali grazie alla sua configurazione e alla posizione strategica. È possibile una cambio di destinazione d`uso ad ambulatorio medico, centro terapeutico, studio professionale o uffici, ampliando così il ventaglio di possibili utilizzi per imprenditori e professionisti. Sono disponibili 6 posti auto. Posizione La posizione centrale nel cuore di Brunico garantisce massima visibilità, forte passaggio pedonale e ottima raggiungibilità. L'area è caratterizzata da negozi, locali gastronomici e attività di servizi. Utilizzo e locazione L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2004, è attualmente locato e genera un rendimento di circa il 4%. Si presta quindi come investimento sicuro e anche per un futuro utilizzo proprio. L'acquisto per uso personale è possibile, poiché il contratto di locazione può essere risolto anticipatamente in caso di necessità. La proprietà si trova in ottime condizioni ed è immediatamente operativa. Dati principali * Piano terra: ca. 145 m² tra gastronomia e vendita, ca. 35 m² di cucina * Piano interrato: depositi di ca. 14 m² e 45 m², locale tecnico, ulteriore sala ospiti di ca. 60 m² * Cortile privato: ca. 215 m² * Montacarichi privato (PT-PI) * Anno di costruzione: 1956, ristrutturazione completa: 2004 * Riscaldamento centralizzato con pavimento * Consegna: da concordare * 6 posti auto Piano terra Il piano terra ospita le sale per la vendita e la ristorazione per un totale di circa 145 m². Le ampie vetrate offrono un'atmosfer

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie370 mq
• Piano-
• Locali3
• Bagni-
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• RiscaldamentoAltro