Locale Commerciale - Sernaglia della Battaglia

Descrizione

Rif: 39481003-375 Classe energetica: D - EPglnr: 100.24 kWh/m² SERNAGLIA DELLA BATTAGLIA (Centro) Locale Commerciale con Ampi Spazi e Grande Visibilità Corte della Seta, Sernaglia della Battaglia Nel cuore di Sernaglia della Battaglia, allinterno del complesso residenziale Corte della Seta, proponiamo in vendita un locale commerciale perfetto per chi desidera avviare o rilanciare unattività ristorativa o polifunzionale, in un contesto dinamico e ben frequentato. La posizione è strategica: il locale è inserito in unarea residenziale che conta oltre 40 unità abitative e diversi esercizi attivi, il tutto servito da un ampio parcheggio pubblico adiacente, che garantisce visibilità e facilità di accesso Limmobile si sviluppa su due livelli: Al piano terra, troviamo lingresso con bancone e zona forno (oggi a gas, in passato a legna), un bagno per disabili e una prima sala interna con soppalco, in grado di accogliere circa 30 coperti. Collegato direttamente alla sala principale, un ampio gazebo chiuso, perfettamente integrato, ospita ulteriori 80 coperti, offrendo uno spazio versatile e luminoso. La superficie complessiva di questo livello è di circa 96 mq. Scendendo al piano seminterrato ben 130 mq si accede a una seconda sala con oltre 20 coperti, ideale per eventi o per offrire maggiore riservatezza alla clientela. Qui si trovano anche una cucina ampia, completamente separata, un magazzino con accesso indipendente dallesterno, due bagni per la clientela e un ulteriore spogliatoio con bagno dedicato al personale. Gli arredi e le attrezzature possono essere acquistati a parte, rendendo lavvio dellattività ancora più immediato. Una proposta che unisce funzionalità, spazio e posizione, ideale per chi cerca un locale pronto a ospitare unattività ad alto potenziale, nel cuore di una zona residenziale ben servita e in continua crescita. CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Classe...