Dati principali

1200 mq

2 Locali

Terra

3 Bagni

Descrizione

Nel cuore di un contesto residenziale signorile, vivace e ad altissima densità demografica, si apre una nuova ed interessante opportunità per il settore retail e la grande distribuzione. La Peluso Immobiliare propone in locazione un esclusivo immobile commerciale cielo-terra, caratterizzato da una posizione strategica e da collegamenti privilegiati con le principali arterie della zona, tra cui Via Ardeatina, Via di Grottaperfetta, Via del Tintoretto e Via di Vigna Murata. La struttura si sviluppa su due livelli complessivi, pensati per ottimizzare qualsiasi flusso logistico e commerciale: Piano Terra (Categoria C/1 - 430 mq): Destinato alla superficie di vendita, questo spazio si presenta come un ampio open space privo di barriere e colonne interne. L'ambiente gode di un'eccellente luminosità naturale grazie all'esposizione est-ovest e a ben 9 vetrine su strada. Completano il piano tre servizi igienici (di cui uno attrezzato per persone con disabilità) e una comoda balconata di pertinenza sul retro. Già presenti impianti di riscaldamento e aspirazione. Piano Interrato (Categoria C/6 - 600 mq + 150 mq): Accessibile tramite una comoda rampa carrabile indipendente, l'interrato è adibito ad autorimessa e magazzino. La superficie comprende un'area di 600 mq destinata al parcamento e ulteriori 150 mq attualmente sfruttati come deposito. I due livelli sono perfettamente integrati e collegati internamente tramite montacarichi Il punto di forza dell'immobile risiede nella straordinaria visibilità garantita da un ampio fronte stradale porticato e dalle numerose vetrine. Il flusso pedonale e veicolare è costante e fortemente stimolato dalla vicinanza immediata a un frequentatissimo Ufficio Postale, che funge da catalizzatore d'utenza quotidiana. Dal punto di vista tecnico e logistico, la proprietà offre dotazioni di prim'ordine come la presenza di canna fumaria, e rampe d'accesso conformi alle normative. € 8000 Peluso Immobiliare Srl tel. Mostra numero info@immobiliarepeluso.it

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoBuono - abitabile
• Superficie1200 mq
• Piano0
• Locali2
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaNon classificabile
• RiscaldamentoAutonomo