Dati principali

85 mq

2 Locali

Terra

1 Bagno

Descrizione

Nel fascino di una delle aree più vivaci di Cannaregio, questa affermata attività ristorativa si distingue per la sua offerta incentrata sulla tradizione marinara e i tipici cicchetti di pesce, valorizzati da un incantevole affaccio sul canale. La presenza del plateau estivo direttamente sull'acqua assicura una cornice suggestiva e permette di applicare prezzi medio-alti a una clientela abituale e selezionata, mantenendo le presenze elevate in ogni periodo dell'anno. La razionale disposizione degli ambienti interni favorisce un flusso continuo tra aperitivi e cene, contenendo le spese gestionali come confermato dalle analisi di uno studio di fattibilità. Proposta a un prezzo di 1.800.000 euro, la vendita comprende le autorizzazioni per il suolo pubblico e uno staff multilingue qualificato, pronto a garantire la massima efficienza senza interruzioni. Con ricavi annui stimati tra 1,4 e 1,7 milioni di euro e una redditività netta del 20-25%, i tempi di rientro dall'investimento si attestano in soli 4,5-5,5 anni, rendendo questo rilevamento un'operazione finanziaria di primissimo livello la cui documentazione riservata sarà fornita a seguito di un primo colloquio conoscitivo. A tutela della privacy, le foto e l'ubicazione fornite dell'azienda sono solo a scopo indicativo ed illustrativo, per ricevere tutte le informazioni dettagliate e concordare un sopraluogo, è richiesto un primo incontro conoscitivo in ufficio, esclusivamente previo appuntamento. Per ulteriori informazioni contattare: wilmfogdue@gmail.com RIF. 109 A

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie85 mq
• Piano0
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• Riscaldamento-