Dati principali

500 mq

3 Locali

Terra

3 Bagni

Descrizione

Proponiamo in vendita a San Severo (FG) un ampio e versatile immobile al piano terra di ben 395 mq totali commerciali, situato in una posizione angolare strategica tra Corso G. Di Vittorio e Via Gian Battista Vico. La proprietà gode di una visibilità eccezionale, forte passaggio pedonale e veicolare, e di un'ottima accessibilità grazie ai molteplici ingressi indipendenti ai civici 24, 26, 28 su Corso Di Vittorio e ai civici 13, 17 su Via Gian Battista Vico. La superficie complessiva è ottimamente distribuita in tre macro-aree, volendo collegabili tra di loro, e caratterizzata da un'altezza soffitti di 4,40 metri, ottimale per la creazione di comode strutture soppalcate. Locale A: Con affaccio principale su Corso Di Vittorio ai civici 24 e 26, copre una superficie commerciale di 172 mq (160 mq netti calpestabili). È composto da un'ampia zona commerciale dotata di servizi igienici ed è attualmente locato a un'attività di tabaccheria, garantendo una rendita mensile immediata. Locale B: Posizionato esattamente sull'angolo tra Corso Di Vittorio al civico 28 e Via Gian Battista Vico al civico 17, ha una superficie commerciale di 95 mq (82 mq netti calpestabili). Dotato di bagno proprio, garantisce una grandissima luminosità naturale e vanta una doppia esposizione con vetrine su strada, ideale per qualsiasi nuova attività commerciale o professionale. Locale C: Situato con accesso da Via Gian Battista Vico al civico 13, offre ulteriori 128 mq di superficie commerciale (116 mq netti calpestabili). Fornito di servizi igienici, si configura come lo spazio perfetto per essere utilizzato come negozio, ufficio, showroom o laboratorio. Opportunità di Acquisto o Locazione: L'immobile rappresenta una rara opportunità sia per chi desidera acquistare l'intero lotto commerciale (da sfruttare come unica grande metratura), sia per chi è alla ricerca di uno spazio in locazione. Qualora non vi fosse interesse nell'acquisto dell'intero blocco, valutiamo anche la locazione (affitto).

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie500 mq
• Piano0
• Locali3
• Bagni3
• ParcheggioPosto auto libero

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaIn attesa di certificazione