Dati principali

200 mq

- (Locali)

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

PRIVATO vende locale commerciale (Cat. C/1), situato in posizione strategica di forte passaggio sulla direttrice Cantù-Como. Lo spazio è luminoso e in ottimo stato, e vanta dotazioni tecniche d'eccellenza senza necessità di grossi lavori strutturali. Dettagli Tecnici e Impiantistica: - Efficienza e Risparmio: Classe energetica "B" 602,18 kWh/m2a. Riscaldamento autonomo a pavimento (metano) e ZERO spese condominiali, per la massima indipendenza economica. - Impianti Speciali: Già dotato di canna fumaria a norma, sistema di aspirazione fumi e impianto antincendio a pioggia a norma, sistema di allarme. - Visibilità e Accesso: Piano terra con ampie vetrine fronte strada ad alta visibilità e disponibilità di posti auto riservati per i clienti direttamente davanti all'ingresso. - Spazi Interni: Superficie di 200 mq con altezza interna di 3,50 metri. Diviso in 3 ambienti ampi e versatili, oltre a servizio igienico a norma disabili. Locale già cablato, con luci ed uscita d'emergenza. Doppio Ingresso, uno sulla strada, l'altro interno. Questa è una vendita diretta da PRIVATO, zero spese di agenzia e nessuna commissione di intermediazione per l'acquirente. Nota per i professionisti del settore: L'immobile è già presente sui circuiti professionali tramite agenzie partner. Restiamo aperti a ulteriori collaborazioni, purché basate su un rapporto di non esclusività e in presenza di clienti referenziati.

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie200 mq
• Piano-
• Locali-
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaB