Macomer HOTEL ALBERGO B&B in centro 400 mq

Descrizione

IN VENDITA - ALBERGO SU 3 PIANI NEL CUORE DI MACOMER Via Cavour n.3 - angolo Via Mazzini L'Agenzia GESTIONE IMMOBILIARE SAS propone in esclusiva la vendita di un intero edificio a destinazione alberghiera, sviluppato su 3 piani fuori terra più piano seminterrato, situato in posizione centrale e strategica nel cuore di Macomer. L'immobile, dalla superficie complessiva di circa 400 mq, si distingue per ampie metrature, ottima distribuzione degli spazi, infissi in eccellente stato d'uso DESCRIZIONE DEI PIANI Piano Terra - circa 120 mq Ampia sala colazioni accogliente e luminosa con PDC caldo freddo Angolo bar perfetto per il servizio ai clienti Sala lavanderia e stireria funzionale per la gestione interna Accesso principale su Via Cavour e angolo Via Mazzini, ottima visibilità e facilità di parcheggio Camera dedicata ai diversamente abili perfettamente accessibile e conforme alle normative Piano Primo, con accesso dalla scala esterna troviamo: 4 Camere matrimoniali ciascuna con bagno privato e balcone Piano Secondo, con accesso dalla scala esterna troviamo: 4 Camere doppie con bagno e balcone Piano Terzo, con accesso dalla scala esterna troviamo: 2 Camere doppie con bagno Vista panoramica sulla città e sulle colline circostanti Piano Seminterrato Locali tecnici con serbatoi dell'acqua autoclavi e caldaia per la produzione di acqua calda sanitaria Riscaldamento con termoconvettori APE in elaborazione L'edificio è strutturalmente in ottime condizioni, con infissi perfettamente funzionanti, impianto di riscaldamento centralizzato I bagni richiedono interventi di rinnovamento, ma nel complesso l'immobile è subito utilizzabile con minimi lavori di adeguamento. Grazie alla posizione centrale e alla presenza del C.P.R. di Macomer, dove operano quotidianamente Forze dell'Ordine, Carabinieri, Polizia, Esercito e Guardia di Finanza, la struttura rappresenta un'eccellente opportunità di investimento. Ape in elaborazione