Dati principali

64 mq

2 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Centro pedonale - magazzino buona metratura. Centro Storico - adiacenze Piazza Cavour: nel cuore della zona pedonale di La Spezia proponiamo in vendita magazzino categoria C/2, attualmente locato, ideale per chi è alla ricerca di un investimento con rendita immediata. L'immobile è ubicato in Via della Canonica, in posizione centrale ma riservata, all'interno di una corte con comodo accesso. L'ingresso al locale avviene tramite un'ampia apertura con serranda elettrica. Internamente il magazzino si sviluppa su un unico livello ed è composto da un ambiente principale, oltre un ulteriori spazio accessorio, come rappresentato nella planimetria catastale. La soluzione è attualmente utilizzata come deposito e si presenta funzionale a tale destinazione, con scaffalature e buona capacità di stoccaggio. La presenza di aperture verso l'esterno garantisce inoltre illuminazione e aerazione naturale. L'immobile viene venduto locato, con un canone attuale di €400 mensili, pari a €4.800 annui, rappresentando quindi una soluzione interessante per chi desidera acquistare un immobile già a reddito. Il contratto di locazione in essere ha avuto decorrenza dal 1° dicembre 2015 ed è stato stipulato con durata di 6 anni + 6 anni. Alla futura disponibilità dei locali, l'immobile potrà inoltre risultare interessante per chi necessita di un magazzino o deposito personale, oppure di uno spazio da destinare, compatibilmente con la categoria catastale e con le normative vigenti, ad ambiente accessorio dove coltivare hobby, passioni o attività personali. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: nel pieno centro pedonale di La Spezia, a pochi passi da Piazza Cavour e dalle principali vie del centro, in una zona nella quale la disponibilità di locali ad uso deposito rappresenta una caratteristica particolarmente interessante.

Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

Caratteristiche

• TipologiaMagazzino
• StatoBuono - abitabile
• Superficie64 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni-
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaEsente