MAGAZZINO

Dati principali

244 mq

- (Locali)

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif: 146222 - 20/02/2026 (193491538) - L'immobile si trova in Salita Sella, con una superficie commerciale di circa 244 metri quadrati, è attualmente classificato come magazzino o deposito, ma si presta a diverse possibilità di utilizzo. Si trova al primo piano di un edificio di tre piani totali, con tre lati liberi che garantiscono una buona luminosità. La composizione interna è un grande open-space con la possibilità di frazionare l'immobile , oltre a un balcone che offre uno spazio esterno aggiuntivo. Il giardino è comune, offrendo un'area verde condivisa. L'immobile è libero e non arredato, con infissi esterni in vetro e legno. Si presenta in uno stato da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Il riscaldamento è assente, ma l'impianto è predisposto per radiatori alimentati a metano. Non è presente un servizio di portineria e il climatizzatore è assente. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con potenziale di trasformazione in una delle città più dinamiche d'Italia. Punti di forza dell'immobile: - luminosità - balcone - possibilità di frazionamento Le linee autobus più vicine sono SAN GIORGIO 6 / SELLA (240 m), SAN GIORGIO 4 e altre 10 fermate nel raggio di 500 m. L'asilo per bambini più vicino è ASILO NIDO SAN DESIDERIO (290 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA PRIMARIA SAN DESIDERIO (300 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mc anno

Caratteristiche

• TipologiaMagazzino
• Stato-
• Superficie244 mq
• Piano-
• Locali-
• Bagni2
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• Riscaldamento-