MAP100 MAGAZZINO MULTIPIANO ZONA INDUSTRIALE ANZOL

Descrizione

Sei alla ricerca di un investimento immobiliare redditizio alle porte di Bologna? Oppure stai cercando uno spazio funzionale e già operativo ad Anzola dell'Emilia? La Tempocasa di Anzola dell'Emilia ha la soluzione ideale per te! Investimento Sicuro! Magazzino Locato ad Anzola dell'Emilia - Ottima Rendita da Birrificio Avviato! Proponiamo in vendita un magazzino di 224 mq in ottime condizioni, attualmente locato con regolare contratto 6+6 (prima scadenza a GIUGNO 2027) a un birrificio avviato e con clientela fidelizzata. Questo garantisce un flusso di reddito immediato e sicuro. L'immobile si sviluppa su due livelli: Piano Terra (unico ambiente): Ampio spazio piastrellato e finestrato, ideale per attività produttive o di stoccaggio. Piano Superiore: Dispone di due uffici funzionali e di un bagno. Al piano terra è presente un ulteriore bagno con spogliatoio, offrendo praticità per il personale. Il magazzino si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di impianto di riscaldamento a ventilazione. La sua attuale destinazione d'uso come birrificio evidenzia la sua versatilità e la presenza di infrastrutture potenzialmente utili anche per altre attività. Punti di Forza per l'Investitore: -Nessun periodo di "vuoto locativo", rendita immediata. -Contratto di locazione con un'attività avviata. -Scadenza contratto 2027: Orizzonte temporale definito per l'investimento. -Buono stato di manutenzione: Limita le spese di gestione straordinarie. -Posizione strategica ad Anzola dell'Emilia: Facilmente raggiungibile e ben collegata. -Punti di Forza per chi cerca un Magazzino Operativo (con potenziale cambio d'uso futuro) -Ampia metratura: 224 mq distribuiti su due livelli. -Spazi funzionali: Area di lavoro, uffici, bagni con spogliatoio. -Posizione comoda ad Anzola dell'Emilia. Non perdere questa d