Dati principali

79 mq

- (Locali)

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

In posizione servita e strategica a Montebelluna, proponiamo in vendita un funzionale ed elegante immobile ad uso ufficio / studio professionale / attività commerciale. Costruito nel 2005, il locale si presenta in ottimo stato di conservazione ed è ideale sia per utilizzo diretto da parte di liberi professionisti/aziende sia come ottimo investimento a reddito (resa potenziale stimata di 1.000 €/mese). La zona dispone di ampi e comodi parcheggi esterni gratuiti. COMPOSIZIONE E DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI o Piano Terra: Ampio ambiente open space / vano principale ad uso commerciale/ufficio di circa 51 mq, caratterizzato da ampie vetrate che garantiscono un'eccellente luminosità naturale. Il piano è completato da un comodo anti-bagno di 3,52 mq e da un servizio igienico di 2,79 mq. o Piano Interrato (1° Sottostrada): Collegato direttamente tramite scala interna, ospita un ampio magazzino/archivio di 21,22 mq, spazi disimpegno, un locale deposito di 1,00 mq e un secondo servizio igienico. Il piano interrato beneficia inoltre di un secondo ingresso indipendente con accesso da rampa esterna, ideale per le operazioni di carico e scarico merci. o Area Esterna Esclusiva: Ampia area scoperta di proprietà di ben 79,00 mq, utilissima come spazio esterno privato o area riservata. CARATTERISTICHE TECNICHE E DETTAGLI o Ubicazione: Via delle Piscine N. 20/C, Montebelluna (TV). o Anno di costruzione: 2005. o Superficie utile riscaldata: 57,98 m². o Classe Energetica: D (EPgl,nren: 224,77 kWh/m² anno). o Illuminazione: Dotato di impianto con lampade a LED. o Finiture interne: Pavimenti in tonalità chiara tipo effetto legno/parquet, serramenti in alluminio con ampie surfaces vetrate e veneziane integrate, ingressi con serranda di protezione e scala interna di collegamento. o Parcheggio: Diversi posti auto gratuiti nelle immediate vicinanze. CONDIZIONI ECONOMICHE o Prezzo di vendita: € 115.000 (Trattabili) o Disponibilità: Libero al rogito

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Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie79 mq
• Piano-
• Locali-
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD