Dati principali

230 mq

5 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

BRESCIA, Viale della Bornata - In posizione strategica e ben servita, proponiamo prestigioso negozio situato in contesto commerciale e direzionale. L'immobile è composto da 5 grandi locali luminosi grazie alle ampie vetrine. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Negozio di circa 230 mq, composto da 5 ampi locali e due servizi igienici. La visibilità dell'immobile è garantita dalle ampie vetrine fronte strada. -Visibilità: La posizione in Viale della Bornata garantisce ottima accessibilità e praticità, in un contesto ben collegato e facilmente raggiungibile. L'immobile beneficia della vicinanza ai principali servizi, attività commerciali e collegamenti viari della città. -Posizione: Il negozio si trova in Viale della Bornata, in una zona strategica di Brescia caratterizzata dalla presenza di attività cmmerciali, professionali e residenziali. Una soluzione ideale per chi desidera operare in un contesto funzionale e ben servito. -Servizi igienici: L'immobile dispone di due servizi igienici. -Parcheggio: Ampio piazzale con parcheggio gratuito antistante l'immobile oltre a due comodi posti auto esclusivi situati al piano interrato. -Impianti: Negozio dotato di impianto di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione autonomo, per garantire comfort e gestione indipendente degli ambienti durante tutto l'anno. -Spese condominiali: le spese condominiali ammontano a circa 500€/anno oltre riscaldamento a consumo. La quota comprende anche i due posti auto al piano interrato. -Canone: Soggetto ad IVA -Per utilizzare questo locale come negozio è necessario il cambio di destinazione d'uso a C/1. UBICAZIONE E CONTESTO Viale della Bornata rappresenta una delle principali arterie di collegamento della città di Brescia, apprezzata per la facilità di accesso e la presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze. La zona si distingue per il mix equilibrato tra contesti residenziali, attività professionali e direzionali, risultando particolarmente adatta per

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie230 mq
• Piano-
• Locali5
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaEsente
• RiscaldamentoAutonomo