Dati principali

300 mq

3 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

BRESCIA, Via Foro Boario - Negozio con canna fumaria a reddito con rendita annua dell'8,5% circa, in aumento a circa il 9% dal 2027. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Attività conduttrice: Il negozio viene venduto con contratto di locazione attivo, attualmente occupato da un'attività di kebab e pizzeria. -Canone annuo: Attualmente il canone di locazione è pari 31.800 EURO annui. Il canone è previsto in aumento a 33.600 EURO annui a partire da giugno 2027. -Rendita annua:L'immobile garantisce attualmente una rendita lorda annua di circa l'8,5%, che salirà a circa il 9% dal 2027 con l'aumento del canone. -Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva di circa 300 mq, sviluppata principalmente in un ampio locale open space, oltre a un locale ad uso cucina e un locale ad uso magazzino. -Servizi igienici: Il negozio è dotato di servizio igienico con antibagno. -Vetrine: L'immobile gode di ottima visibilità grazie alla posizione fronte strada e alla presenza di ampie vetrine. -Piazzale: A servizio dell'immobile è presente un piazzale esterno adibito a parcheggio, caratteristica particolarmente funzionale per l'attività commerciale. -Ubicazione: Il negozio si trova in Via Foro Boario a Brescia, in posizione fronte strada, facilmente raggiungibile e con buona visibilità. UBICAZIONE E CONTESTO Via Foro Boario si inserisce in un contesto urbano caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, servizi e collegamenti con le principali arterie cittadine.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie300 mq
• Piano-
• Locali3
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaEsente