Dati principali

120 mq

4 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione un interessante immobile commerciale di circa 120 mq, situato in posizione centrale a Desenzano del Garda, più precisamente in Piazza Garibaldi. La soluzione si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi, la presenza della canna fumaria e le caratteristiche che la rendono adatta a diverse tipologie di attività commerciali e di somministrazione. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 120 mq, suddivisa in due ambienti collegati internamente: * Locale commerciale di circa 60 mq, dotato di due ampie vetrine fronte strada che garantiscono una buona visibilità. * Laboratorio di circa 60 mq, collegato direttamente al locale principale e provvisto di accesso indipendente.Completano la proprietà un servizio igienico e un box auto privato incluso nel canone di locazione. È presente la canna fumaria, mentre l'immobile non dispone di un impianto di riscaldamento centralizzato. Canone di locazione: € 2.800 mensili, operazione non soggetta a IVA. Spese condominiali: circa € 200 annui. Per maggiori informazioni, è possibile rivolgersi direttamente alla nostra agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti situata sulla sponda sud-occidentale del Lago di Garda. Rappresenta il comune più popoloso del lago e il secondo della provincia di Brescia. Il territorio si estende dalla fascia costiera del basso Garda fino alle colline moreniche dell'entroterra, in una posizione strategica tra Lombardia e Veneto. La città dista circa 30 km da Brescia e 40 km da Verona, caratteristiche che contribuiscono alla sua attrattività commerciale e alla sua importanza come punto di riferimento per il territorio. La posizione centrale dell'immobile, in Piazza Garibaldi, offre un contesto interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una delle località più conosciute del Lago di Garda. Contattaci per ricevere maggiori infor

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie120 mq
• Piano-
• Locali4
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF