NEGOZIO A MAZZANO

Descrizione

MOLINETTO DI MAZZANO, Viale Brescia Negozio open space di 50 mq al piano terra, completamente ristrutturato nel 2019, dotato di saracinesca elettrica, impianti autonomi e assenza di spese condominiali. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Superficie: Il negozio ha una superficie complessiva di 50 mq, sviluppata in un unico locale open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell'attività. L'altezza interna è di 3 metri, caratteristica che garantisce una buona luminosità e fruibilità degli spazi. Posizione: L'immobile è ubicato al piano terra di un edificio di un solo piano, costruito nel 1950 e ristrutturato nel 2019, in Viale Brescia, una delle arterie principali di Molinetto di Mazzano. Visibilità e accessi: Il negozio gode di doppia esposizione ed è dotato di saracinesca elettrica. È presente l'accesso per disabili, rendendo il locale idoneo anche ad attività aperte al pubblico. Servizi igienici: L'immobile dispone di un servizio igienico. Impianti: Il riscaldamento è autonomo con alimentazione elettrica. L'impianto di climatizzazione è con pompe di calore. Il locale è cablato, dotato di connessione internet in fibra, luci di emergenza e infissi esterni in doppio vetro. Spese: Nessuna spesa condominiale. Il canone non è soggetto ad Iva. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato in Viale Brescia, nel cuore di Molinetto di Mazzano, in una zona a prevalente destinazione commerciale e direzionale, caratterizzata da un buon flusso veicolare. La posizione garantisce un rapido collegamento con la città di Brescia e con le principali arterie stradali che conducono verso il Lago di Garda e la rete autostradale, rendendo il negozio particolarmente adatto ad attività di servizio, vendita al dettaglio o studi professionali.

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