BRIXIA INDUSTRIALE srl

Proponiamo in locazione uno spazio commerciale di 590mq con numerose vetrine sito in Via Padana Superiore, a Mazzano (BS).
-Superficie: locale commerciale di 590mq caratterizzato da un unico ambiente e con numerose vetrine situato a piano terra di un complesso.
Altezza interna: 4,20mt
-Impianti e servizi: l'immobile dispone di impianto di riscaldamento/raffrescamento ad aria ed autonomo e doppi servizi igienici con antibagno.
La costruzione è stata realizzata lungo la statale di Via Padana Superiore, una trafficata arteria di collegamento che unisce la città di Brescia alle località dell'area est della provincia e al Lago di Garda. La zona è ben servita e facilmente accessibile da tutte le principali vie di comunicazione, inclusa l'autostrada A4 Milano - Venezia. La soluzione si trova a meno di 2 km dal conosciuto centro commerciale Iper Tosano, un punto di riferimento per shopping e servizi nella zona e dal centro commerciale Le Pensiline.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

NEGOZIO A MAZZANO

UFFICIO A MAZZANO

Proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 40mq sito a Mazzano, precisamente in Viale Repubblica.
SUPERFICIE: Il locale commerciale ha una superficie complessiva di 40 mq, distribuita in un unico ambiente open space, con vetrina fronte strada.
È presente la predisposizione per l'installazione della canna fumaria.
IMPIANTI E SERVIZI: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo tramite split a soffitto e impianto elettrico e idraulico appena rinnovati.
Dispone di doppio servizio igienico, di cui uno a norma disabili.
Il canone di locazione non è soggetto ad Iva.
Nessuna spesa condominiale.
GARANZIE: Si richiede a titolo di garanzia una fidejussione bancaria di 1 anno o un deposito cauzionale pari a n. 9 mensilità.
A completare la soluzione, sono presenti ulteriori 40mq al piano primo, non agibile per la clientela, con un prezzo aggiuntivo sul canone di Euro 200,00/mese.
Viale Repubblica è una delle principali arterie del comune di Mazzano. Si tratta di una zona a destinazione mista, caratterizzata da numerose attività commerciali e unità residenziali, con diversi posti auto ad uso pubblico. La via è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici ed è ben accessibile dalle principali vie di comunicazione.

BRESCIA EST srl

MAZZANO, Viale Repubblica - Negozio di 60 mq in ristrutturazione ubicato nel centro residenziale di Molinetto, con una vetrina fronte strada su zona di forte passaggio e ben collegata ai servizi principali locali. Canone NON soggetto ad IVA.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: Il locale commerciale ha una superficie complessiva di circa 60 mq disposto su 2 piani.
-Ristrutturazione: L'immobile è in via di ristrutturazione interna e verrà consegnato completamente ristrutturato alla firma del contratto. In base alle esigenze del cliente, il proprietario è disposto a effettuare eventuali modifiche e personalizzazioni.
-Visibilità: L'immobile dispone di una vetrina fronte strada in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare, garantendo al negozio un'ottima visibilità.
-Posizione: Il negozio è ubicato in Viale Repubblica a Mazzano, una delle arterie principali del centro residenziale di Molinetto ben collegata ai principali servizi locali.
-Servizi igienici: Il locale dispone di doppio servizio igienico disposto su entrambi i piani.
-Parcheggio: Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi posti auto pubblici.
-Impianti: All'interno del negozio sono presenti gli impianti di riscaldamento e condizionamento completamente autonomi.
-Canone: NON soggetto ad IVA.


UBICAZIONE E CONTESTO
Viale Repubblica si trova in un contesto ben urbanizzato, servito e facilmente accessibile. È una zona adatta sia alla vita residenziale che a piccole attività, grazie alla vicinanza di servizi e agli ottimi collegamenti stradali e pubblici.
La zona è tranquilla e a vocazione mista, con abitazioni, scuole, negozi e servizi di prossimità. L'ambiente è curato, con vie ben organizzate e marciapiedi, adatta sia a famiglie che ad attività commerciali leggere.
Viale Repubblica è connessa internamente a vie come Viale Brescia e Via Garibaldi, e si trova a poca distanza da importanti arterie come la SS11 e la SS45bis, che collegano rapidamente a Brescia e al lago di Gard

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