BRIXIA INDUSTRIALE srl

Proponiamo in locazione un locale commerciale di 110 mq con vetrina fronte strada sito nel comune di Mazzano, precisamente in Via Venturoli. 
SUPERFICIE: locale commerciale di 110 mq open space sito al piano terra con vetrina fronte strada in un complesso commerciale.
A completare la soluzione è presente un retro negozio con cella frigo.
IMPIANTI E SERVIZI: l'immobile dispone di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo ad aria tramite split a soffitto.
Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno.
Vi è la possibilità di acquistare l'arredamento presente in fotografia a un prezzo aggiuntivo.
Il negozio che proponiamo è collocato in un contesto commerciale su strada principale circondato da numerose attività di vendita al dettaglio e somministrazione.
Il locale è ubicato precisamente in Via Venturoli, a pochi passi dal centro commerciale 'Iper Tosano'.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

NEGOZIO A MAZZANO

BRESCIA EST srl

MAZZANO, Via Padana Superiore - Negozio di situato in posizione angolare strategica all'interno di un importante complesso commerciale, caratterizzato da elevata visibilità e forte affluenza grazie alla vicinanza all'Iper Tosano e alla presenza di marchi nazionali. Le due ampie vetrine fronte strada e il doppio ingresso garantiscono massima esposizione e funzionalità agli ambienti.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: Locale commerciale di circa 140 mq, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e versatili, adatti a diverse tipologie di attività commerciali, professionali o di servizio. Gli spazi interni risultano luminosi e facilmente personalizzabili in base alle esigenze operative dell'utilizzatore.
-Visibilità: L'immobile gode di una posizione angolare di forte impatto commerciale, valorizzata da due ampie vetrine fronte strada che assicurano eccellente luminosità naturale e massima esposizione al pubblico. Il doppio ingresso rappresenta un ulteriore valore aggiunto, favorendo una gestione ottimale dei flussi e una maggiore fruibilità degli spazi.
-Posizione: Situato in Via Padana Superiore, nel comune di Mazzano, il locale beneficia di una collocazione strategica all'interno di un consolidato complesso commerciale che ospita importanti marchi nazionali. La vicinanza all'Iper Tosano garantisce un costante afflusso di potenziali clienti e un'elevata attrattività commerciale durante tutto l'arco della giornata.
-Servizi igienici: Il locale dispone di servizio igienico funzionale e conforme alla normativa per persone con disabilità.
-Parcheggio: Il complesso commerciale è dotato di ampie aree di parcheggio a servizio delle attività presenti, offrendo praticità e comodità sia alla clientela sia al personale.
-Impianti: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento semiautonomo e di impianto di condizionamento autonomo, garantendo comfort e una gestione efficiente degli ambienti durante tutto l'anno.
-Disponibilità: Il locale sarà libero e disponibile

Proponiamo in locazione uno spazio commerciale di 590mq con numerose vetrine sito in Via Padana Superiore, a Mazzano (BS).
-Superficie: locale commerciale di 590mq caratterizzato da un unico ambiente e con numerose vetrine situato a piano terra di un complesso.
Altezza interna: 4,20mt
-Impianti e servizi: l'immobile dispone di impianto di riscaldamento/raffrescamento ad aria ed autonomo e doppi servizi igienici con antibagno.
La costruzione è stata realizzata lungo la statale di Via Padana Superiore, una trafficata arteria di collegamento che unisce la città di Brescia alle località dell'area est della provincia e al Lago di Garda. La zona è ben servita e facilmente accessibile da tutte le principali vie di comunicazione, inclusa l'autostrada A4 Milano - Venezia. La soluzione si trova a meno di 2 km dal conosciuto centro commerciale Iper Tosano, un punto di riferimento per shopping e servizi nella zona e dal centro commerciale Le Pensiline.

UFFICIO A MAZZANO

Proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 40mq sito a Mazzano, precisamente in Viale Repubblica.
SUPERFICIE: Il locale commerciale ha una superficie complessiva di 40 mq, distribuita in un unico ambiente open space, con vetrina fronte strada.
È presente la predisposizione per l'installazione della canna fumaria.
IMPIANTI E SERVIZI: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo tramite split a soffitto e impianto elettrico e idraulico appena rinnovati.
Dispone di doppio servizio igienico, di cui uno a norma disabili.
Il canone di locazione non è soggetto ad Iva.
Nessuna spesa condominiale.
GARANZIE: Si richiede a titolo di garanzia una fidejussione bancaria di 1 anno o un deposito cauzionale pari a n. 9 mensilità.
A completare la soluzione, sono presenti ulteriori 40mq al piano primo, non agibile per la clientela, con un prezzo aggiuntivo sul canone di Euro 200,00/mese.
Viale Repubblica è una delle principali arterie del comune di Mazzano. Si tratta di una zona a destinazione mista, caratterizzata da numerose attività commerciali e unità residenziali, con diversi posti auto ad uso pubblico. La via è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici ed è ben accessibile dalle principali vie di comunicazione.

MAZZANO, Viale Repubblica - Negozio su due livelli con vetrina fronte strada. Completamente ristrutturato nel 2026
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: Il locale commerciale ha una superficie complessiva di circa 60 mq disposto su 2 piani.
-Ristrutturazione: L'immobile è in via di ristrutturazione interna e verrà consegnato completamente ristrutturato alla firma del contratto. In base alle esigenze del cliente, il proprietario è disposto a effettuare eventuali modifiche e personalizzazioni.
-Visibilità: L'immobile dispone di una vetrina fronte strada in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare, garantendo al negozio un'ottima visibilità.
-Posizione: Il negozio è ubicato in Viale Repubblica a Mazzano, una delle arterie principali del centro residenziale di Molinetto ben collegata ai principali servizi locali.
-Servizi igienici: Il locale dispone di doppio servizio igienico disposto su entrambi i piani.
-Parcheggio: Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi posti auto pubblici.
-Impianti: All'interno del negozio sono presenti gli impianti di riscaldamento e condizionamento completamente autonomi.
-Canone: NON soggetto ad IVA.


UBICAZIONE E CONTESTO
Viale Repubblica si trova in un contesto ben urbanizzato, servito e facilmente accessibile. È una zona adatta sia alla vita residenziale che a piccole attività, grazie alla vicinanza di servizi e agli ottimi collegamenti stradali e pubblici.
La zona è tranquilla e a vocazione mista, con abitazioni, scuole, negozi e servizi di prossimità. L'ambiente è curato, con vie ben organizzate e marciapiedi, adatta sia a famiglie che ad attività commerciali leggere.
Viale Repubblica è connessa internamente a vie come Viale Brescia e Via Garibaldi, e si trova a poca distanza da importanti arterie come la SS11 e la SS45bis, che collegano rapidamente a Brescia e al lago di Garda. La viabilità è fluida e ben strutturata.

Accedi

Ricerche simili

Annunci in Uffici e locali commerciali a Mazzano (BS)

NEGOZIO A MAZZANO

NEGOZIO A MAZZANO

NEGOZIO A MAZZANO

UFFICIO A MAZZANO

NEGOZIO A MAZZANO

NEGOZIO A MAZZANO

Correlati

Richerche simili

Suggerimenti