Dati principali

35 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Vendita Locale Commerciale nel Cuore di Novi Ligure - Investimento Chiave in Mano DESCRIZIONE: Sei alla ricerca dello spazio perfetto per la tua attività in una posizione strategica? Proponiamo in vendita un esclusivo locale commerciale di 35 mq situato nel cuore pulsante del centro storico di Novi Ligure. Questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile, unendo un prezzo competitivo a dotazioni tecniche di alto livello che abbattono i costi di gestione e avvio. Punti di Forza e Dettagli Tecnici: Posizione Premium: Collocato in una via centrale e caratteristica del centro storico, con un affascinante ingresso su strada pavimentata in acciottolato. La zona garantisce un eccellente passaggio pedonale e visibilità. Comfort Tutto l'Anno: Il locale è predisposto di sistema di riscaldamento e raffreddamento a pompa di calore (caldo/freddo), per un clima ideale in ogni stagione. Pronto per Attività di Ristorazione/Cucina: Il locale è già predisposto per l'installazione di una canna fumaria. Questa caratteristica fondamentale, spesso difficile da ottenere nel centro storico, apre le porte a molteplici attività come enoteca, caffetteria, bistrot o laboratorio gastronomico. Potenza Elettrica: È presente l'allaccio per la corrente trifase (380V), ideale per macchinari professionali ad alto assorbimento energetico. Zero Spese Condominiali: Una rarità nel centro storico! Questa peculiarità azzera i costi fissi mensili, rendendo l'investimento ancora più vantaggioso. Logistica Ottimizzata: Il locale dispone di un comodo ingresso secondario sul retro, perfetto per le operazioni di carico e scarico merci senza disturbare l'ingresso principale. Servizi: Il locale è dotato di un servizio igienico con antibagno, finestrato e ben curato. Prezzo: 35.000 € (Trattabile) Nota aggiuntiva per l'annuncio: Alcune delle immagini di presentazione che mostrano il locale allestito come enoteca, galleria d'arte/studio o bottega botanica sono esempi visivi generati con l'Intell

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie35 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG