Dati principali

85 mq

4 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Proponiamo in locazione un locale commerciale di 85 mq situato nel centro storico di Padenghe sul Garda. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione L'immobile si trova nel cuore del centro storico, in Via Chiesa a Padenghe sul Garda (BS). Superficie: Il negozio ha una superficie complessiva di 85 mq, articolata su due livelli collegati da scala interna, così suddivisi: - Ambiente principale di circa 30 mq Area bar con bancone espositivo per gelateria e pasticceria. Da qui si accede al piano interrato, utilizzato come magazzino di circa 30 mq. - Secondo ambiente di circa 25 mq Sala ideale per ospitare circa 25 coperti. L'ambiente si affaccia sul plateatico esterno di proprietà, sfruttabile nella stagione estiva per ulteriori posti a sedere. - Laboratorio di circa 20 mq Dotato di tre macchine per la produzione artigianale, canna fumaria e banchi da lavoro. - Cantina di circa 10 mq Accessibile tramite la corte comune. Impianti: Il locale è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore caldo/freddo. Canone di locazione: Il canone richiesto è pari a € 1.200,00 mensili, esente IVA. UBICAZIONE E CONTESTO Padenghe sul Garda è un comune di circa 4.600 abitanti situato nel basso Garda, in provincia di Brescia. Il territorio è immerso nel verde delle colline moreniche della Valtenesi, area rinomata per la produzione del Garda Classico. Tra i principali punti di interesse spiccano il Castello medievale di Padenghe e la Pieve di Sant'Emiliano. L'accesso è agevole tramite l'autostrada A4 Torino-Venezia, uscita Desenzano del Garda, proseguendo poi in direzione Salò. Specialisti negli immobili per l'impresa: consulenza qualificata per compravendite e locazioni di immobili produttivi, commerciali, direzionali e logistici.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie85 mq
• Piano-
• Locali4
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaEsente
• RiscaldamentoAutonomo