NEGOZIO A POMEZIA

Dati principali

150 mq

2 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

OTTIMO AFFARE - RENDITA SUPERIORE AL 10% Proponiamo in vendita ad uso investimento due locali commerciali già locati e in grado di generare una rendita annua lorda superiore al 10%, garantendo sin da subito un eccellente ritorno economico. Presente inoltre la corte esterna frontale e posti auto riservati ai clienti e condomini, elementi che aumentano valore e funzionalità dell'immobile. Questa soluzione è ideale per investitori alla ricerca di stabilità, redditività e attività consolidate. Caratteristiche principali Due locali commerciali già locati Rendita annua lorda superiore al 10% Piazzale esterno di circa 80 mq Posti auto riservati Zona con ottimo passaggio veicolare Attività consolidate presenti da anni Descrizione dettagliata degli immobili Locale commerciale - 80 mq (Bar/Pasticceria) Attività avviata e ben radicata sul territorio Area esterna attrezzata con tavolini e sedute Servizio igienico esterno conforme alle normative per disabili Ottima visibilità grazie alla posizione frontale su strada Canone di locazione mensile: € 1100,00 Locale commerciale - 65 mq (Laboratorio produzione Pasticceria) Situato sul retro della proprietà Dotato di canna fumaria Attualmente locato come laboratorio di panificazione Canone di locazione mensile: € 650,00 Punti di forza Rendimento elevato: oltre il 10% annuo lordo, molto superiore alla media del mercato Stabilità: entrambi i locali sono già occupati da attività operative e consolidate Versatilità: presenza di piazzale, accessi agevoli e posti auto Posizione strategica: area con intenso flusso veicolare, ideale per attività commerciali e laboratori Investimento immediatamente produttivo: incassi garantiti dal primo giorno Ubicazione L'immobile si trova in una zona con ottimo passaggio veicolare e con attività attive da anni. Il contesto commerciale consolidato e la visibilità rendono questa proposta particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un asset

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie150 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo