Dati principali

140 mq

4 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

In zona San Filippo, in un contesto tranquillo e ben servito, a breve distanza dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato al piano terra, della superficie di circa 130 mq. L'immobile gode di un'ottima luminosità grazie alle quattro ampie vetrate fronte strada ed è dotato di due ingressi indipendenti, caratteristiche che lo rendono particolarmente versatile e adatto a diverse tipologie di attività. Attualmente il locale è organizzato per un'attività di ristorazione e si compone di un ampio ambiente open space dedicato all'accoglienza della clientela, collegato a un'ulteriore vano destinato alla consumazione. Completano la proprietà un locale attualmente adibito a cucina, dotato di servizio igienico dedicato, altri due bagni a servizio della clientela, oltre a un pratico vano tecnico. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, risultando immediatamente utilizzabile o facilmente adattabile alle proprie esigenze. Accatastato in categoria C/1 (locale commerciale), offre inoltre un'interessante opportunità di valorizzazione: è infatti possibile valutare il frazionamento dell'unità immobiliare e il cambio di destinazione d'uso in abitativo. Caratterizzato da una distribuzione degli spazi studiata per garantire massima versatilità, l'immobile offre interessanti opportunità di trasformazione, risultando ideale sia per attività imprenditoriali sia per investimenti orientati alla valorizzazione nel tempo.

Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie140 mq
• Piano-
• Locali4
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG