NEGOZIO A ROMA

Dati principali

31 mq

1 Locale

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

A pochi passi dalla fermata Metro C Teano, proponiamo in vendita un negozio (cat. C/1) situato al piano terra di una palazzina signorile. La posizione strategica e lo storico di locazione lo rendono una soluzione ideale per chi cerca una rendita sicura. Superficie: 30 mq ben distribuiti. * Vetrine: Una vetrina di circa 3 metri che garantisce ottima visibilità. * Esposizione: Ovest (ottima luminosità pomeridiana). * Servizi: Bagno finestrato (caratteristica rara e ricercata per i locali commerciali). * Stato: Attualmente affittato a lungo termine * Posizione Strategica: Situato in un punto di forte passaggio pedonale e veicolare, tra Largo Preneste e Via Casilina. * Connettività: La vicinanza immediata alla Metro C Teano assicura collegamenti rapidi con il resto della città, aumentando il valore dell'immobile nel tempo. * Rendita Immediata: Essendo già locato da tempo, l'investimento produce reddito dal primo giorno senza necessità di cercare nuovi inquilini o effettuare ristrutturazioni immediate. IMU CALCOLATA: € 880,00 ANNUI NOTA PER L'INVESTITORE: La categoria C/1 in questa zona è sempre molto richiesta grazie alla densità abitativa del quartiere e alla continua evoluzione dei servizi lungo l'asse della Metro C.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie31 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni-
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG