Giulio

CEDESI TABACCHERIA AVVIATA - ROMA (Via del Monte delle Capre) - Levata Dimostrabile

Vendesi tabaccheria storica di 53 mq, situata in Via del Monte delle Capre, zona residenziale e commerciale ad alto passaggio, vicina a scuole, negozi e servizi.
Locale luminoso, ben organizzato e pronto da gestire da subito. Ideale per gestione familiare.

 Servizi attivi:
 - Lotto e 10eLotto
 - Gratta & Vinci
 - Pagamenti e ricariche tramite Lottomatica
 - Articoli da fumo e correlati
 - Distributore automatico esterno

 Dati economici principali:
 - Affitto: 945? mese (contratto recente)
 - Superficie: 53 mq

Il locale dispone di:
 - ampia vetrina fronte strada
 - bancone spazioso e funzionale
 - monitor informativi Lottomatica
 - impianto di videosorveglianza
 - magazzino e vani di servizio
 - disposizione interna ordinata e ben strutturata

Clientela fidelizzata da anni, ottimo passaggio quotidiano.

-Prezzo richiesto: 140.000?

Per informazioni e appuntamenti:
Andrea 3336680342

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Tabaccheria avviata - Roma

Andrea

Negozio in perfetto stato, ristrutturato due anni fa, prezzo non trattabile, registrato C1 centro storico di Ariccia.
Adatto per attività di Ufficio Attualmente c'è un agenzia di viaggi, possibilità anche affitto mensile € 300, contattare in privato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Negozio C1

RockAgent

Rif: 163670 - 24/12/2025 (193410268) - Situato in una delle zone più ambite di Roma, proponiamo la cessione ramo d'azienda di un attività di affittacamere che si trova in Via Sicilia, nel cuore pulsante della città. La posizione strategica offre un facile accesso alle principali attrazioni turistiche, ai ristoranti e ai negozi, rendendolo un'opportunità ideale per chi desidera investire nel settore dell'ospitalità. L'immobile si sviluppa su un piano multipiano e vanta una superficie commerciale di circa 424 metri quadrati. L'attività di affittacamere è organizzata in quattro appartamenti distinti per un totale di undici camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, offrendo così un elevato livello di comfort e privacy. Il canone di locazione è di € 11.000,00 mese NO IVA. Punti di forza dell'immobile: - Ampio - 11 camere Le linee autobus più vicine sono PIEMONTE/BONCOMPAGNI (80 m), BONCOMPAGNI/PIEMONTE e altre 17 fermate nel raggio di 1 km. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono REGINA ELENA (130 m), LANTE DELLA ROVERE e altri 3 asili entro il raggio di 500 m. Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: BUONARROTI (120 m), RIGHI e altre 5 scuole nel raggio di 500 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

CESSIONE ATTIVITA' DI AFFITTACAMERE - 11 CAMERE SU

Onorati Immobiliare

Rif: UF-650 (192185468) - UF-650 MQ 50 GUIDONIA MONTECELIO, ZONA CENTRALE VIA ROMA (Non fronte strada) . Proponiamo in vendita ufficio/locale, categoria C1, piano terra, composto da n. 2 vani, antibagno e servizio igienico, dotato inoltre di impianto elettrico e impianto di climatizzazione caldo/freddo autonomo. L'immobile ha un'altezza interna di mt 3,50 e ingresso di mt 2,20. La proprietà comprende anche n. 1 posto auto. Struttura in muratura, buono stato di manutenzione. Scarico con mezzi pesanti non possibile. Vendesi ad € 83.000,00. Adatto anche per negozio (V-530) e laboratorio (V-531). SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it - Classe: G - IPE: 65.00 kWh/mc anno

UF-650 MQ 50 GUIDONIA MONTECELIO, ZONA CENTRALE VI

Roma Cassia

Agenzia Gabetti Cassia - In posizione centralissima, adiacente a tutti i principali servizi (metropolitana Linea A fermata Ottaviano, autobus, supermercati, scuole, farmacie, ecc.) e più precisamente in Via Giovanni Bettolo, traversa di Viale Angelico, proponiamo la vendita di un locale commerciale accatastato C/1 con un'unica vetrina su strada.
L'immobile è attualmente affittato con ottima rendita: contratto di locazione stipulato quest'anno con inquilino selezionato e profilato, garanzia di un investimento sicuro e redditizio.
Il locale, di circa 30 mq, è composto da un unico ambiente con bagno e antibagno, si presenta in ottimo stato di manutenzione e dispone della possibilità di soppalco grazie all'altezza di circa 4 metri presente in parte del negozio.
Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 220.000,00

Un'opportunità ideale per chi desidera un immobile già a reddito, situato nel cuore del quartiere Prati Mazzini, in una zona tra le più richieste e servite di Roma.

Negozio Roma [Cod. rif 3261615VCG]

Roma Tuscolana

TORRENOVA - Via Di Torrenova - In zona ben servita e molto commerciale nelle vicinanze della metro C proponiamo la vendita di un locale uso negozio C/1 di circa 45 mq. oltre spazio esterno in buone condizioni interne . Attualmente il negozio è affittato ad un canone di locazione annuo di euro 12.000,00. Ottimo uso investimento.

Negozio Roma [cod. rif5918254VCG]

TUSCOLANA - PORTA FURBA Piazza dei Tribuni in zona ad alta intensità abitativa ben servita e adiacente metro A proponiamo la vendita di un locale uso negozio C/1 di circa 75 mq. in ottime condizioni interne, appena ristrutturato con 4 vetrine su strada ad angolo. Attualmente risulta essere affittato con un ottima rendita annua. 
Ottimo uso investimento considerando l'alta redditività.

Negozio Roma [Cod. rif 3184779VCG]

APPIO LATINO - Via Giovanni Botero - All'interno di una signorile ed elegante palazzina in cortina in ottimo stato, con ascensore e servizio di portineria, si propone la vendita di un appartamento posto al quinto piano, composto da ingresso, ampia camera, cucina abitabile, disimpegno, servizio e balcone. L'immobile si presenta in buone condizioni interne, videocitofono, climatizzatori, parquet riscaldamento autonomo. Esposizione Sud/Ovest. Ubicato nelle immediate vicinanze di negozi, servizi di ogni genere ed a pochi passi della metropolitana linea A fermata " Colli Albani " . Attualmente risulta affittata con contratto 3 anni + 2 scadente a dicembre 2025.

Appartamento Roma [Cod. rif 3211205VRG]

Roma Mazzini

Agenzia Gabetti Prati Mazzini - In posizione centralissima, adiacente a tutti i principali servizi (metropolitana Linea A fermata Ottaviano, autobus, supermercati, scuole, farmacie, ecc.) e più precisamente in Via Giovanni Bettolo, traversa di Viale Angelico, proponiamo la vendita di un locale commerciale accatastato C/1 con un'unica vetrina su strada.
L'immobile è attualmente affittato con ottima rendita: contratto di locazione stipulato quest'anno con inquilino selezionato e profilato, garanzia di un investimento sicuro e redditizio.
Il locale, di circa 30 mq, è composto da un unico ambiente con bagno e antibagno, si presenta in ottimo stato di manutenzione e dispone della possibilità di soppalco grazie all'altezza di circa 4 metri presente in parte del negozio.
Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 220.000,00

Un'opportunità ideale per chi desidera un immobile già a reddito, situato nel cuore del quartiere Prati Mazzini, in una zona tra le più richieste e servite di Roma.

Negozio Roma [Cod. rif 3261198VCG]

Roma Piazza Fiume

LOCALE COMMERCIALE A REDDITO

Spinaceto - Viale dei Caduti per la Resistenza

All'interno del centro commerciale Galleria Garda, precisamente in Viale dei Caduti per la Resistenza, la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume è lieta di proporre in vendita un locale commerciale (accatastato C/1) di 122 mq commerciali posto al 1° piano.

L'immobile, in buono stato, è composto da un unico ambiente suddiviso in ingresso/reception, cinque postazioni uso ufficio, un bagno. Presenta inoltre serranda elettrica e climatizzatore ad aria calda/fredda.
Attualmente il locale è adibito ad uso ufficio e si presenta come ottimo uso investimento dato che è affittato ad € 650 mensili fino al 2027 e da agosto 2027 il canone sarà di € 750 mensili.

Categoria Catastale: C/1
Rendita Catastale: 2.837,62€ 
Immobile a reddito: Si 

PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI' AL VENERDI' DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN'EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com

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Negozio Roma [Locale commerciale VCG]

AFFITTASI APPARTAMENTO RISTRUTTURATO - 50 MQ - SECONDO PIANO

In ottima posizione, proponiamo in affitto appartamento completamente ristrutturato finemente rifinito di 50 mq, situato al secondo piano di una palazzina tranquilla e ben tenuta.

Composizione:
- Luminoso soggiorno con cucina a vista (cucina completa compresa nel canone) 
- Camera matrimoniale spaziosa 
- Bagno finestrato moderno 
- Balcone

L'immobile gode di eccellente luminosità, è vicinissimo a tutti i servizi (negozi, mezzi pubblici, scuole) e dispone di impianto di climatizzazione canalizzato.

Per info e visite, contattare in privato.

Appartamento Roma [Cod. rif 3253646VRG]

Rif: V-613 (193018826) - VIA MAREMMANA INFERIOR. Proponiamo in vendita immobile di mq 1555 c.a. totali, a destinazione mista. L'immobile è in parte rifinito ed in parte da ristrutturare, struttura in muratura, altezza tra mt 4,00/5,00, disposto su quattro livelli con predisposizione montacarichi ed è così suddiviso: piano seminterrato di mq 324 c.a. ad uso C2/C3, deposito e laboratorio artigianale rifinito con impianto elettrico, vetrate e portoni; piano terra di mq 164 c.a. a destinazione C3, laboratorio artigianale da rifinire; sempre al piano terra superficie di mq 420 a destinazione C1 commerciale; piano primo di mq 210 c.a. destinazione C1 commerciale; ulteriori mq 320 c.a. ad uso ufficio; oltre al torrino al piano secondo ad uso magazzino di mq 74 con terrazzo di mq 500 c.a.. Completa la proprietà un piazzale di circa mq 1000 per n. 40 posti auto. Vendita ad € 900.000,00. Disponibile anche per uso ufficio (UF-697) e uso negozio (V-614). Possibilità di vendita frazionata: piano seminterrato mq 324 C/2 e C/3 ad € 210.000,00 (V-615), mq 164 piano terra C/3 ad € 100.000,00 (V-616), mq 704 C1 (commerciale) piano terra, piano primo e piano secondo ad € 430.000,00 (V-617), mq 70 A10 ufficio piano primo € 70.000,00 (V-618) (UF-670), mq 80 piano primo A10 ufficio € 80.000,00 (V-619) (UF-699), mq 82 piano primo A10 ufficio € 82.000,00 (V-620) (UF-698). SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it - Classe: G - IPE: 65.00 kWh/mc anno

MQ 1555 SAN POLO DEI CAVALIERI, Rif V-613

AGENZIA GABETTI CASSIA, località Poggio Valcanneto, frazione nel comune di Cerveteri, presente, quindi, sulla strada provinciale Via Aurelia, a pochi km anche da Ladispoli, zona facente parte di un consorzio molto elegante arricchito dalla presenza di costruzioni tipo villino e sicuramente dall'aspetto residenziale, proponiamo la vendita di un interessante locale commerciale accatastato C/1 quindi con la possibilità di poterlo usufruire per ogni tipo di attività, immobile gode di una buona visibilità in quanto è posizionato in una delle varie piccole piazza del comprensorio, con la vicinanza di diverse attività commerciali quali supermercati, bar ect ect.
Attualmente è adibito ad uso ufficio e l'attività presente è odontoiatria, ma comunque il locale si può vendere sia libero oppure, per chi volesse provare a fare un investimento, l'attuale attività presente nel locale potrebbe anche essere interessato ad un contratto di affitto, ma chiaramente non è da ritenersi un vincolo, per chi acquista.
L'immobile è così composto da due vetrine capienti su strada, munite di inferriate di sicurezza, la sua composizione è la seguente all'entrata un grande ambiente, anche divisibile, per l'appunto munito da due vetrine e si accede anche ad un retro negozio, ideale anche per chi volesse adibirlo a laboratorio e inoltre, troviamo un servizio con l'antibagno. L'immobile si presenta attualmente in buono stato di manutenzione, è munito di aria condizionata e può essere adibito, chiaramente, a qualsiasi tipo di attività commerciale, sia di vendita al minuto, sia di uffici di ogni genere quali amministratori di condominio, studio dentistico, ufficio legale, ufficio assicurativo, studio di architetti, ufficio di contabilità, CAF, autoscuola, consulenti finanziari.
Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 75.000,00.

Negozio Cerveteri [Cod. rif 495VCG]

Rif: 148834 - 23/12/2025 (193408338) - Centro Storico, Monti/ Colle Oppio (Piazza San Martino ai Monti) in elegante palazzo degli inizi del 1900, edificato su progetto del famoso architetto Calderini, proponiamo un assolato quarto piano, con doppia esposizione, composto da salone, due camere, cucina bagno , due piccoli soppalchi ed armadio a muro. L'appartamento, è ben tenuto, (sono stati sostituiti tutti gli infissi, e rifatti il bagno e la cucina) ed ha pavimenti in marmo, infissi in PVC doppio vetro a taglio termico, impianto di riscaldamento con pompe di calore, sia per l'aria calda, sia per l'aria fredda, e portoncino blindato. La casa ha una logica distribuzione degli ambienti, una eccezionale luminosità che lo rende ben assolato nell'arco di tutta la giornata ma comunque fresco anche durante i periodi più torridi, grazie alle spesse mura, e all'esposizione su due lati contrapposti. Le pareti divisorie degli ambienti sono tutte tramezzature e ciò consente, eventualmente di poter distribuire la metratura secondo le proprie esigenze (ad esempio può essere ampliata la seconda camera riequilibrando la metratura con quella confinante, oppure creare un secondo servizio). Ha dei bellissimi affacci, completamente aperti (senza che nessuno del circondario possa guardare in casa), sia verso i tetti della città e della vicine chiese di Santa Lucia in Selci e di San Martino ai Monti, sia verso i giardini di un famoso convento antistante, Inoltre è possibile riportare a vista i soffitti originari con i mattoni faccia vista, e creare un eventuale secondo servizio. Fra le proprietà comuni ci sono un negozio e delle cantine, regolarmente affittate, che contribuiscono ad avere dei costi di gestione molto contenuti. Nelle immediate vicinanze ci sono negozi di ogni genere, supermercati, banche ufficio postale, e scuole di ogni grado. Inoltre la possibilità di raggiungere a piedi le - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno

COLLE OPPIO ASSOLATO TRILOCALE CON ASCENSORE

Rif: 165644 - 23/12/2025 (193408371) - San Giovanni (V. Cilicia) in elegante palazzina in semi cortina, proponiamo un assolato piano terra su due livelli, composto da ingresso ampio salone, tre camere da letto e servizio con giardino al piano rialzato e da ulteriore ingresso ampia sala cucina e servizio al piano seminterrato. L'appartamento si trova allo stato originario, ed è da ristrutturare. La disposizione attuale può essere facilmente modificata in quanto buona parte dei muri divisori sono tramezzi. Il giardino è attualmente accessibile dal corridoio ma c'è la possibilità di poter creare un ulteriore accesso anche dal salone. La casa è assolata e tranquilla in quanto espone a sud e ad ovest, ed è ubicata dal lato opposto rispetto alla strada. Il giardino ha un proprio ingresso indipendente ed è in parte pavimentato ed in parte in terra. La casa ha un posto auto scoperto assegnato a livello condominiale ed inoltre c'è la possibilità di poter parcheggiare ulteriori vetture in un terreno recintato in comproprietà con il condominio adiacente Nelle immediate vicinanze troviamo numerosi negozi di ogni attività merceologica, fermate autobus, banche, ufficio postale, fermate autobus e istituti scolastici di vario grado. Inoltre la possibilità di raggiungere velocemente le fermate della metro e la possibilità di poter dividere l'appartamento in due unità abitative distinte, rende sicuramente interessante questa proposta Punti di forza dell'immobile: - assolato - divisibile - posizione strategica Le linee autobus più vicine sono PORTA S. SEBASTIANO (250 m), APPIA ANTICA/TRAVICELLA e altre 6 fermate nel raggio di 490 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita i - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

SALONE E TRE CAMERE ADIACENTE MURA LATINE

Rif: 165652 - 23/12/2025 (193408407) - San Giovanni (Via Cilicia) in complesso di palazzine con giardino condominiale, proponiamo un ampio monolocale composto da un salone con due finestre, cucina e servizio. C'è la possibilità di poter parcheggiare una vettura in un terreno condominiale in comproprietà di una palazzina adiacente. L'appartamento è allo stato originario, e la disposizione interna può essere modificata in quanto ci sono 4 finestre ed ogni ambiente ne è provvisto. Ha infissi in alluminio anodizzato di colore bianco, con doppio vetro e pavimento in parquet nel salone ed in ceramica nei servizi. Pur essendo un piano basso gode di una buona luminosità in quanto è esposto a sud ed a ovest; la stessa può inoltre essere aumentata togliendo i pannelli in legno scuro che si trovano sulle pareti e sostituendo l'attuale pavimento con un altro di colore chiaro. Il fabbricato in cui si trova è di tipo medio signorile, realizzato in semi cortina. Nelle immediate vicinanze ci sono negozi di ogni categoria merceologica, fermate autobus, scuole di vario grado, sportelli bancari, ufficio postale, mercato rionale e supermercati. Inoltre la possibilità di raggiungere velocemente le fermate della metro, rende questa proposta appetibile sia per investimento che per uso personale Punti di forza dell'immobile: - luminoso - posizione strategica - possibilità di parcheggio Le linee autobus più vicine sono PORTA S. SEBASTIANO (250 m), APPIA ANTICA/TRAVICELLA e altre 6 fermate nel raggio di 490 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

AMPIO MONOLOCALE CON CUCINA E SERVIZIO MURA LATINE

Rif: 165650 - 23/12/2025 (193408448) - San Giovanni (Via Cilicia) in complesso di palazzine con giardini condominiali, proponiamo un assolato appartamento con tripla esposizione composto da ingresso, salone doppio, tre camere, cucina (da ricreare), servizio, armadi a muro, giardino e posto auto scoperto assegnato in area condominiale. C'è inoltre la possibilità di poter parcheggiare un'altra vettura in un terreno condominiale in comproprietà con una palazzina adiacente. La casa si trova allo stato originario, ed ha pavimenti in ceramica ed in pasta di marmo, infissi esterni in metallo, porte in abete verniciato e porta blindata con cilindro europeo. Il giardino ha un ulteriore ingresso indipendente, ed è in parte pavimentato ed in parte a terreno. La disposizione interna attuale, può essere facilmente modificata, in quanto quasi tutti i muri divisori sono tramezzi, consentendo anche la realizzazione di un secondo servizio. La casa ha una tripla esposizione verso il sole che la rende luminosa e ben assolata nell'arco di tutta la giornata, ma rimanendo comunque silenziosa in quanto non ha affacci diretti sulla strada Nelle immediate vicinanze ci sono negozi di vario genere, fermate autobus, scuole di vario grado, sportelli bancari, ufficio postale, mercato rionale, supermercati e tutto ciò che occorre nella vita quotidiana. Inoltre la facilità di poter raggiungere velocemente le fermate della metropolitana ed altre infrastrutture viarie , rendono sicuramente appetibile questa proposta Punti di forza dell'immobile: - assolato - tripla esposizione - posizione strategica Le linee autobus più vicine sono PORTA S. SEBASTIANO (250 m), APPIA ANTICA/TRAVICELLA e altre 6 fermate nel raggio di 490 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supp - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

SALONE E TRE CAMERE ADIACENTE PIAZZA GALERIA

Rif: 166064 - 23/12/2025 (193408358) - Tra Via Olevano Romano e Via Tor De Schiavi precisamente in Via Roviano proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 90 mq. L'immobile commerciale dispone di due ampie vetrine che garantiscono ottima visibilità sulla via in un quartiere residenziale. Il negozio all' interno si presenta da ristrutturare. Il locale si trova a due passi dalla Metro C Teano e dispone del bagno. Punti di forza dell'immobile: - Ampio - Due ampie vetrine - Via residenziale Le linee autobus più vicine sono OLEVANO ROMANO (70 m), SABAUDIA e altre 14 fermate nel raggio di 490 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di TEANO (480 m). La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di PRENESTINA/OLEVANO ROMANO (250 m), PRENESTINA/TOR DE' SCHIAVI e altre 4 stazioni. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA ANAGNI (220 m), SCUOLA MATERNA IST. S. FRANCESCA CABRINI e altri 5 asili entro il raggio di 500 m. Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: GIUSEPPE TONIOLO (220 m), SCUOLA ELEM.PARIT. S.FRANCESCA SAVERIO CABRINI e altre 6 scuole nel raggio di 450 m. I servizi sanitari più vicini sono {OSPEDALE} (160 m) e POLIAMBULATORIO VIA BRESADOLA (400 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mc anno

VIA ROVIANO - LOCALE COMMERCIALE - DUE AMPIE VETRI

Roma Centocelle Prenestina

Gabetti Centocelle propone a Tivoli, e più precisamente in via Francesco Bulgarini, la vendita di un locale commerciale di 66 mq con servizio, posto al piano terra. Ideale per attività di parrucchieri, questo spazio versatile offre numerose opportunità commerciali. La posizione strategica garantisce un ottimo passaggio pedonale e veicolare, assicurando visibilità e accessibilità ai potenziali clienti. 

In alternativa alla vendita, il locale può essere affittato a €600,00 al mese, offrendo flessibilità agli investitori. Dotato di un bagno e di un ambiente principale ampio e luminoso, questo locale rappresenta un'opportunità unica per avviare o espandere la propria attività commerciale a Tivoli. 

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Negozio Tivoli [Cod. rif 3268622VCG] (Tivoli cittÃ

Rif: V-531 (192185467) - V-531 MQ 50 GUIDONIA MONTECELIO, ZONA CENTRALE VIA ROMA (Non fronte strada) . Proponiamo in vendita locale commerciale, categoria C1, adatto anche per attività di laboratorio, piano terra, composto da n. 2 vani, antibagno e servizio igienico, dotato inoltre di impianto elettrico e impianto di climatizzazione caldo/freddo autonomo. L'immobile ha un'altezza interna di mt 3,50 e ingresso di mt 2,20. La proprietà comprende anche n. 1 posto auto. Struttura in muratura, buono stato di manutenzione. Scarico con mezzi pesanti non possibile. Vendesi ad € 83.000,00. Adatto anche per ufficio (UF-650) e negozio (V-530). SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it - Classe: G - IPE: 65.00 kWh/mc anno

V-531 MQ 50 GUIDONIA MONTECELIO, ZONA CENTRALE VIA

Rif: UF-697 (193018814) - VIA MAREMMANA INFERIORE. Proponiamo in vendita immobile di mq 1555 c.a. totali, a destinazione mista. L'immobile è in parte rifinito ed in parte da ristrutturare, struttura in muratura, altezza tra mt 4,00/5,00, disposto su quattro livelli con predisposizione montacarichi ed è così suddiviso: piano seminterrato di mq 324 c.a. ad uso C2/C3, deposito e laboratorio artigianale rifinito con impianto elettrico, vetrate e portoni; piano terra di mq 164 c.a. a destinazione C3, laboratorio artigianale da rifinire; sempre al piano terra superficie di mq 420 a destinazione C1 commerciale; piano primo di mq 210 c.a. destinazione C1 commerciale; ulteriori mq 320 c.a. ad uso ufficio; oltre al torrino al piano secondo ad uso magazzino di mq 74 con terrazzo di mq 500 c.a.. Completa la proprietà un piazzale di circa mq 1000 per n. 40 posti auto. Vendita ad € 900.000,00. Disponibile anche per uso laboratorio artigianale (V-613) e uso negozio (V-614). Possibilità di vendita frazionata: piano seminterrato mq 324 C/2 e C/3 ad € 210.000,00 (V-615), mq 164 piano terra C/3 ad € 100.000,00 (V-616), mq 704 C1 (commerciale) piano terra, piano primo e piano secondo ad € 430.000,00 (V-617), mq 70 A10 ufficio piano primo € 70.000,00 (V-618) (UF-670), mq 80 piano primo A10 ufficio € 80.000,00 (V-619) (UF-699), mq 82 piano primo A10 ufficio € 82.000,00 (V-620) (UF-698). SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it - Classe: G - IPE: 65.00 kWh/mc anno

MQ 1555 SAN POLO DEI CAVALIERI, Rif.UF-697.

dove.it

Rif: DV-9411 (193088009) - Nel quartiere San Lorenzo, a circa 290 m e a 4 minuti a piedi dall'ingresso dell'Università La Sapienza (Piazzale Aldo Moro), proponiamo in vendita questo locale commerciale di circa 40 mq con bagno ed antibagno in ottime condizioni. Il locale è dotato di un retro negozio nel tempo adibito a cucina e magazzino con soppalco. Nel locale (ma al momento rimosso) è presente anche un soppalco calpestabile. Altezza dei soffitti 3,46. Affaccio sulla strada con 2 vetrine. Al momento l'immobile è locato con contratto di affitto 6+6 con canone annuo di € 10.800 ad un attività di minimarket. Nelle gestioni precedenti è stato un pub.

Locale commerciale di con soppalco, bagno e anti b

Rif: 167682 - 19/12/2025 (193403796) - Nel signorile quartiere della Balduina, proponiamo un locale commerciale di circa 60 mq su due livelli accatastato C/1, luminoso e dotato di un servizio. Il negozio è regolare urbanisticamente e catastalmente. La pavimentazione è un parquet, si accede al piano superiore tramite una scala interna. Ottimo da mettere a reddito, in passato è stato sempre regolarmente affittato. Serrande motorizzate. Punti di forza dell'immobile: - Luminoso - Ottima visibilità L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di ROMA BALDUINA (390 m). Le linee autobus più vicine sono MEDAGLIE D'ORO/ROMAGNOLI (100 m), DE CAROLIS/BALDI e altre 9 fermate nel raggio di 500 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA CENTRO EDUCATIVO M.MONTESSORI S.R.L. (150 m) e SCUOLA MATERNA PICCOLE ANCELLE DEL SACRO CUORE (470 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto PICCOLE ANCELLE (490 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mc anno

NEGOZIO PIAZZA BALDUINA

Vitale Immobiliare S_r_l_

Nel cuore del quartiere "Tuscolano", nelle immediate vicinanze delle fermate ATAC e Metro A "Arco di Travertino e Colli Albani", in una zona ad alta densità abitativa ed elevatissima viabilità sia pedonale che carrabile, nelle immediate vicinanze dei principali servizi e negozi di prima necessità (supermercati, scuole, farmacia, posta, banca, bar, pizzeria ecc...), proponiamo in affitto un locale commerciale di categoria catastale C/1 della superficie di mq 26 (circa), composto da un negozio frontale con vetrina diretta su strada ad elevatissimo passaggio pedonale ed un bagno con finestra.
Attualmente il locale è libero!

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Arco di travertino | locale c/1 di 26 mq | metro a

Rif: 164140 - 18/12/2025 (193401418) - In vendita licenza commerciale specializzata in somministrazione e vendita di alimenti senza glutine, ideale per imprenditorie operatori nel settore food & beverage interessati ad un mercato in forte crescita. Situato in Via Seggiano a Roma in un locale di 46 mq catastali adatto a piccole ristorazioni gastronomie, bakery o negozi dedicati. Tra le altre caratteristiche, l'immobile dispone di un impianto di climatizzazione autonomo che fornisce aria fredda e calda, garantendo comfort in ogni stagione. Il riscaldamento è assente, tuttavia è presente un impianto ad aria alimentato da una pompa di calore, che rappresenta una soluzione efficiente ed ecologica. Ottima occasione per chi desidera avviare o ampliare un' attività nel food con una specializzazione unica e sempre più richiesta dal mercato. Punti di forza dell'immobile: - posizione strategica - opportunità di sviluppo in un settore in espansione - ottimo investimento Le linee autobus più vicine sono CIVITELLA PAGANICO (110 m), MINUCCIANO e altre 15 fermate nel raggio di 500 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA SUVERETO (40 m), VIA VAGLIA e altri 4 asili entro il raggio di 480 m. Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: JEAN PIAGET (50 m), ETTORE MAJORANA e altre 5 scuole nel raggio di 450 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

LICENZA COMMERCIALE PER ATTIVITÀ' PRODOTTI SENZA G

Rif: 156112 - 18/12/2025 (193401341) - Tiburtina Viale de Tecnopolo (V. San Getullo), in complesso residenziale con ampi giardini condominiali e spazi a parcheggio, proponiamo un attico, panoramico (eventualmente divisibile in due unità abitative) composto da ampio ingresso, salone doppio, tre camere matrimoniali, cucina tinello, doppi servizi, armadio a muro, due terrazze (una a livello ed una seconda sovrastante) ed un posto auto coperto. L'attico, anche se ben tenuto è allo stato originario, ed ha pavimenti in ceramica, infissi esterni in legno doppio vetro, grate anti intrusione e porta blindata con cilindro europeo. Ha una tripla esposizione che lo rende assolato e ben arieggiato nell'arco di tutta la giornata. Ha una logica distribuzione degli ambienti con una netta divisione fra zona giorno e zona notte. Esternamente, il complesso dovrà essere rifatto nelle parti ad intonaco, mentre è stata già fatta la messa in sicurezza. All'interno del complesso c'è una zona destinata a parcheggio per le seconde vetture e davanti al civico, c'è un largo dove si trova facilmente posto per ulteriori vetture. Nelle immediate vicinanze, ci sono negozi di prima necessità, fermata autobus, supermercato ed importanti sedi di aziende a carattere nazionale. Inoltre la possibilità di dividerlo in due unità e la possibilità di raggiungere velocemente sia l'autostrada A/24, sia il G.R.A., rende sicuramente interessante l'offerta. Punti di forza dell'immobile: - panoramico - divisibile - ampia metratura La linea di autobus più vicina è PERONI/BUZZARI (420 m). L'asilo per bambini più vicino è SIBILLA EX CAPANNACCE (160 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockA - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

ATTICO PANORAMICO TIBURTINA TECNOPOLO

MEDIAZIONI COMMERCIALI MORENA srl

Situato in una posizione strategica a Ciampino, precisamente in Via Giacomo Brodolini 41
USO INVESTIMENTO
Attualmente locato a una società di termoidraulica dal febbraio 2021- Canone di affitto: 6.000 annui (500 mese)- Rendita: 9,23%- IMU: 758,69 
questo locale commerciale rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in un'area ben servita e dinamica.
Con una superficie di 40mq circa, l'immobile è suddiviso in due ambienti funzionali, ideali per diverse attività commerciali. Un soppalco di 20 mq offre ulteriore spazio, sfruttando al meglio l'altezza di 4 metri del locale.
Costruito nel 1966, il negozio è dotato di impianto di condizionamento e cablaggio per fonia e dati, garantendo comfort e connettività.
La presenza di una vetrina assicura visibilità e luminosità, rendendo il locale accogliente e facilmente accessibile.
I servizi igienici completano la funzionalità dell'immobile, pronto per accogliere nuove idee e progetti.

Tecnocasa affiliato MCM SrlVia della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma)06/79846807 Whatsapp: 3518612154 Sito web: roma1Instagram: @morenatecnocasaorari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00

NEGOZIO A CIAMPINO

Rif: 165730 - 17/12/2025 (193399854) - A due passi dalla Stazione Termini proponiamo in vendita un locale commerciale con canna fumaria e licenza di somministrazione storica. Il locale è cosi composto: SALE AMPIE - DUE BAGNI - CUCINA - MAGAZZINO - SPOGLIATOIO DIPENDENTI La zona è ben servita ed è una delle più turistiche di Roma. Il negozio si trova in una via piena di Hotel, Case Vacanze, B&B che garantiscono un flusso costante di lavoro. Punti di forza dell'immobile: - Zona - Via di passaggio - Ampio L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di ROMA TERMINI (410 m). Le linee autobus più vicine sono TERME DIOCLEZIANO (110 m), TERMINI (MA-MB-FS) e altre 16 fermate nel raggio di 500 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di TERMINI (230 m). La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di TERMINI (MA-MB-FS) (250 m), FARINI e altre 3 stazioni. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA ROMA C/O ED. SCOL. ELEM. (230 m) e SCUOLA MATERNA BAMBIN GESU' (330 m). L'offerta scolastica comprende gli istituti ALBERTELLI (270 m) e SCUOLA ELEM.PARIF. BAMBIN GESU' (300 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mc anno

LOCALE COMMERCIALE - VIA DI PASSAGGIO - CANNA FUMA

Rif: 146528 - 17/12/2025 (193399796) - Situato in una posizione strategica a Roma, il negozio si trova in Via dei Crispolti, una zona ben collegata e facilmente accessibile. Questo contesto urbano offre un'ottima visibilità e un flusso costante di passanti, ideale per attività commerciali che desiderano attrarre una clientela diversificata. La posizione al piano terra garantisce un accesso diretto e comodo, facilitando l'ingresso ai clienti. L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 120 Mq, di cui 50 Mq al piano terra di categoria C/1 e 70 Mq nel piano S1 di categoria C/2. Gli ampi spazi consentono l'allestimento e la personalizzazione secondo le esigenze dell'attività. La disposizione interna comprende un bagno nel piano S1. Lo stato dell'immobile è buono, permettendo un utilizzo immediato senza necessità di interventi strutturali significativi. L'immobile è attualmente libero, offrendo la possibilità di un rapido insediamento. Punti di forza dell'immobile: - Location - Accessibile - Ampio Le linee autobus più vicine sono TIBURTINA/DIEGO ANGELI (150 m), TIBURTINA/BARGELLINI e altre 11 fermate nel raggio di 480 m. Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: ISTITUTO PROFESSIONALE (240 m), ASILO NIDO LA GIOSTRA e altre 3 scuole nel raggio di 460 m. Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mc anno

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