claudio

Quartiere Africano, vendesi licenza + attività commerciale 40ennale nel settore Articoli Sportivi, specializzata in Subacquea e Nuoto, corredata di proprio sito web per vendite on-line : il negozio - situato in una zona commerciale di buon transito veicolare e passaggio pedonale, con un ampio bacino di residenti ed una clientela già affermata nel corso degli anni - è facilmente raggiungibile e ben collegato, infatti si trova a circa 200 metri dalla fermata Libia della Metro B1 e delle linee bus, dalla stazione ferroviaria regionale Fr1 ed in vicinanza dallo svincolo della Tangenziale Est e della via Nomentana ( Batteria Nomentana).
Il negozio, attualmente locato in affitto a canone modico, è un locale bilivelli (circa 45 mq. sopra e 40 mq. sotto) posto in posizione angolare molto soleggiata ed affaccia su un ampio spiazzo condiviso con un bar adiacente molto frequentato; si compone di una vetrina frontale con porta d'ingresso ed una seconda vetrina grande laterale entrambe su strada e provviste di serranda rinforzata, a livello strada il locale dispone di allarme con sirena autoalimentato, climatizzatore con pompa di calore, una cabina spogliatoio, appenderia in grigliati di ferro color nero, bancone con piano in cristallo e mobilia avorio ed una scala per scendere nel piano sottostante (servito da tre griglie di areazione poste sul marciapiede stradale), dove si trova un magazzino rettangolare servito da due finestre vasistas, un piccolo ripostiglio chiuso con porta e pannelli di vetro con infissi di alluminio, una cameretta con porta ad uso laboratorio per le riparazioni con banco di lavoro, utensili, morsa, mola, frigorifero, vasca + rubinetto acqua e vano separato con compressore Bauer K14 per ricarica aria di bombole sub, antibagno con porta e con vano separato per il lavabo, bagno chiuso con porta, wc e finestra vasistas.
Nella cessione dell'attività commerciale non sono comprese le mura, l'affitto e la merce presente in magazzino che va conteggiata a parte.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Cessione attività commerciale di articoli sportivi

Andrea

Negozio in perfetto stato, ristrutturato due anni fa, prezzo non trattabile, registrato C1 centro storico di Ariccia.
Adatto per attività di Ufficio Attualmente c'è un agenzia di viaggi, possibilità anche affitto mensile € 300, contattare in privato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Negozio C1

luca

Roma Cinecitta' immobile 120 mq diviso in 2 appartamenti per un totale di: 8 camere(5 singole + 3 doppie),4 bagni,2 angoli cottura,2 balconi,2 postI auto.Immobile gia' adibito affittacamere con ottima rendita vendesi 298.000 euro.Immobile ideale e pronto per uso investimento come:affittacamere,affitti brevi,b&b,affitti studenteschi,affitti turistici. Zona altamente commerciale ottimamente collegata con metro,centri commerciali,bus atac/cotral,autostrade,universita' Tor Vergata,Grande Raccordo Anulare,aeroporti,negozi,posta,uffici pubblici,centri sportivi.Nel prezzo sono inclusi:arredamento completo,elettrodomestici,attrezzature,5 frigobar,forni microonde,3 frigoriferi standard,accessori e altro.Investimento sicuro e garantito dalle numerose richieste da parte di studenti e lavoratori presso uffici/negozi/aziende/universita' della zona.Per informazioni telefono 3898529624.(NO sms,whatsapp,email,messaggistica solo contatti telefonici diretti).

Roma immobile affittacamere da investimento

Vitale Immobiliare S_r_l_

Nel cuore del quartiere "Tuscolano", nelle immediate vicinanze delle fermate ATAC e Metro A "Arco di Travertino e Colli Albani", in una zona ad alta densità abitativa ed elevatissima viabilità sia pedonale che carrabile, nelle immediate vicinanze dei principali servizi e negozi di prima necessità (supermercati, scuole, farmacia, posta, banca, bar, pizzeria ecc...), proponiamo in affitto un locale commerciale di categoria catastale C/1 della superficie di mq 26 (circa), composto da un negozio frontale con vetrina diretta su strada ad elevatissimo passaggio pedonale ed un bagno con finestra.
Attualmente il locale è libero!

NOTA LEGALE: tutte le informazioni, le descrizioni, le foto, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario NON costituiscono elemento contrattuale, potrebbero NON rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dei luoghi e dell'immobile oggetto di pubblicità.
Pertanto, prima di formulare una proposta di acquisto, andranno verificate a cura del Cliente/Proponente.
L'Agenzia Immobiliare NON risponde di eventuali discordanze o informazioni errate presenti nell'annuncio pubblicitario di vendita.
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Arco di travertino | locale c/1 di 26 mq | metro a

RockAgent

Rif: 163670 - 04/12/2025 (193380041) - Situato in una delle zone più ambite di Roma, proponiamo la cessione ramo d'azienda di un attività di affittacamere che si trova in Via Sicilia, nel cuore pulsante della città. La posizione strategica offre un facile accesso alle principali attrazioni turistiche, ai ristoranti e ai negozi, rendendolo un'opportunità ideale per chi desidera investire nel settore dell'ospitalità. L'immobile si sviluppa su un piano multipiano e vanta una superficie commerciale di circa 424 metri quadrati. L'attività di affittacamere è organizzata in quattro appartamenti distinti per un totale di undici camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, offrendo così un elevato livello di comfort e privacy. Il canone di locazione è di € 11.000,00 mese NO IVA. Punti di forza dell'immobile: - Ampio - 11 camere Le linee autobus più vicine sono PIEMONTE/BONCOMPAGNI (80 m), BONCOMPAGNI/PIEMONTE e altre 17 fermate nel raggio di 1 km. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono REGINA ELENA (130 m), LANTE DELLA ROVERE e altri 3 asili entro il raggio di 500 m. Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: BUONARROTI (120 m), RIGHI e altre 5 scuole nel raggio di 500 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

CESSIONE ATTIVITA' DI AFFITTACAMERE - 11 CAMERE SU

Rif: 167682 - 03/12/2025 (193377809) - Nel signorile quartiere della Balduina, proponiamo un locale commerciale di circa 60 mq su due livelli accatastato C/1, luminoso e dotato di un servizio. Il negozio è regolare urbanisticamente e catastalmente. La pavimentazione è un parquet, si accede al piano superiore tramite una scala interna. Ottimo da mettere a reddito, in passato è stato sempre regolarmente affittato. Serrande motorizzate. Punti di forza dell'immobile: - Luminoso - Ottima visibilità L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di ROMA BALDUINA (390 m). Le linee autobus più vicine sono MEDAGLIE D'ORO/ROMAGNOLI (100 m), DE CAROLIS/BALDI e altre 9 fermate nel raggio di 500 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA CENTRO EDUCATIVO M.MONTESSORI S.R.L. (150 m) e SCUOLA MATERNA PICCOLE ANCELLE DEL SACRO CUORE (470 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto PICCOLE ANCELLE (490 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mc anno

NEGOZIO PIAZZA BALDUINA

Onorati Immobiliare

Rif: UF-697 (193018814) - VIA MAREMMANA INFERIORE. Proponiamo in vendita immobile di mq 1555 c.a. totali, a destinazione mista. L'immobile è in parte rifinito ed in parte da ristrutturare, struttura in muratura, altezza tra mt 4,00/5,00, disposto su quattro livelli con predisposizione montacarichi ed è così suddiviso: piano seminterrato di mq 324 c.a. ad uso C2/C3, deposito e laboratorio artigianale rifinito con impianto elettrico, vetrate e portoni; piano terra di mq 164 c.a. a destinazione C3, laboratorio artigianale da rifinire; sempre al piano terra superficie di mq 420 a destinazione C1 commerciale; piano primo di mq 210 c.a. destinazione C1 commerciale; ulteriori mq 320 c.a. ad uso ufficio; oltre al torrino al piano secondo ad uso magazzino di mq 74 con terrazzo di mq 500 c.a.. Completa la proprietà un piazzale di circa mq 1000 per n. 40 posti auto. Vendita ad € 900.000,00. Disponibile anche per uso laboratorio artigianale (V-613) e uso negozio (V-614). Possibilità di vendita frazionata: piano seminterrato mq 324 C/2 e C/3 ad € 210.000,00 (V-615), mq 164 piano terra C/3 ad € 100.000,00 (V-616), mq 704 C1 (commerciale) piano terra, piano primo e piano secondo ad € 430.000,00 (V-617), mq 70 A10 ufficio piano primo € 70.000,00 (V-618) (UF-670), mq 80 piano primo A10 ufficio € 80.000,00 (V-619) (UF-699), mq 82 piano primo A10 ufficio € 82.000,00 (V-620) (UF-698). SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it - Classe: G - IPE: 65.00 kWh/mc anno

MQ 1555 SAN POLO DEI CAVALIERI, Rif.UF-697.

Rif: V-531 (192185467) - V-531 MQ 50 GUIDONIA MONTECELIO, ZONA CENTRALE VIA ROMA (Non fronte strada) . Proponiamo in vendita locale commerciale, categoria C1, adatto anche per attività di laboratorio, piano terra, composto da n. 2 vani, antibagno e servizio igienico, dotato inoltre di impianto elettrico e impianto di climatizzazione caldo/freddo autonomo. L'immobile ha un'altezza interna di mt 3,50 e ingresso di mt 2,20. La proprietà comprende anche n. 1 posto auto. Struttura in muratura, buono stato di manutenzione. Scarico con mezzi pesanti non possibile. Vendesi ad € 83.000,00. Adatto anche per ufficio (UF-650) e negozio (V-530). SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it - Classe: G - IPE: 65.00 kWh/mc anno

V-531 MQ 50 GUIDONIA MONTECELIO, ZONA CENTRALE VIA

Alessio

In zona Cinecittà Est - Viale Bruno Rizzieri, proponiamo in vendita un appartamento luminoso di 69 mq al 4° piano con ascensore, con ottima esposizione e spazi esterni vivibili.

L'immobile è composto da:

- ampio salone con accesso al terrazzo,
- cucina abitabile,
- spaziosa camera matrimoniale,
- bagno,
- terrazzo vivibile molto luminoso fornito di tende da sole recentemente installate.

Completano la proprietà:
- posto auto coperto,
- antina di 9 mq.

Caratteristiche principali:

luminoso e silenzioso, quartiere ben servito da mezzi pubblici, metro A (Anagnina - Cinecittà) e negozi, spazi condominiali curati.

Su richiesta dell'acquirente, siamo disponibili a lasciare parte dell'arredamento attualmente presente nell'immobile, compresi la cucina completa, eventuali arredi su misura e altri elementi funzionali già presenti nella casa. 

Ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento a reddito (affitto tradizionale o breve).

La vendita è diretta, non ci sono intermediari.

Appartamento, Viale Bruno Rizzieri

Rif: 156112 - 02/12/2025 (193375055) - Tiburtina Viale de Tecnopolo (V. San Getullo), in complesso residenziale con ampi giardini condominiali e spazi a parcheggio, proponiamo un attico, panoramico (eventualmente divisibile in due unità abitative) composto da ampio ingresso, salone doppio, tre camere matrimoniali, cucina tinello, doppi servizi, armadio a muro, due terrazze (una a livello ed una seconda sovrastante) ed un posto auto coperto. L'attico, anche se ben tenuto è allo stato originario, ed ha pavimenti in ceramica, infissi esterni in legno doppio vetro, grate anti intrusione e porta blindata con cilindro europeo. Ha una tripla esposizione che lo rende assolato e ben arieggiato nell'arco di tutta la giornata. Ha una logica distribuzione degli ambienti con una netta divisione fra zona giorno e zona notte. Esternamente, il complesso dovrà essere rifatto nelle parti ad intonaco, mentre è stata già fatta la messa in sicurezza. All'interno del complesso c'è una zona destinata a parcheggio per le seconde vetture e davanti al civico, c'è un largo dove si trova facilmente posto per ulteriori vetture. Nelle immediate vicinanze, ci sono negozi di prima necessità, fermata autobus, supermercato ed importanti sedi di aziende a carattere nazionale. Inoltre la possibilità di dividerlo in due unità e la possibilità di raggiungere velocemente sia l'autostrada A/24, sia il G.R.A., rende sicuramente interessante l'offerta. Punti di forza dell'immobile: - panoramico - divisibile - ampia metratura La linea di autobus più vicina è PERONI/BUZZARI (420 m). L'asilo per bambini più vicino è SIBILLA EX CAPANNACCE (160 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockA - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

ATTICO PANORAMICO TIBURTINA TECNOPOLO

Rif: 142592 - 02/12/2025 (193375097) - Cristoforo Colombo (Viale di Tormarancia) in condominio signorile in cortina, proponiamo un assolato terzo piano, con doppia esposizione d'angolo, composto da ingresso, salone doppio divisibile, due camere matrimoniali, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi e due balconi ubicati nella zona giorno. L'appartamento si trova allo stato originario ed ha pavimenti in ceramica, infissi in legno e porte in noce tamburato. In fase di ristrutturazione può facilmente essere modificata la distribuzione attuale, in quanto i muri divisori degli ambienti principali sono tutte tramezzature. L'appartamento si trova all'interno di un fabbricato in cortina, ben curato con degli spazi comuni ampi e recentemente ristrutturati. Ha un' ottima esposizione su due lati che lo rende assolato nell'arco di tutta la giornata. Nelle immediate vicinanze ci sono negozi di ogni attività merceologica, fermate autobus, banche, scuole di vario grado, ufficio postale, supermercati e gli uffici della direzione generale della regione Lazio. Inoltre la facilità di raggiungere velocemente il centro città, la fermata della metro Garbatella e i rinomati centri commerciali della zona, rendono sicuramente appetibile questa proposta. Si esaminano permute Punti di forza dell'immobile: - assolato - posizione strategica - logica distribuzione degli ambienti Le linee autobus più vicine sono MANTEGNA/TOR MARANCIA (40 m), TOR MARANCIA/MANTEGNA e altre 18 fermate nel raggio di 490 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono MAPPAMONDO (240 m), SCUOLA MATERNA REGINA ANGELORUM e altri 3 asili entro il raggio di 420 m. Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: PERCORSO II LIV ILARIA ALPI (130 m), I.I.S.S. CARAVAGGIO e altre 4 scuole nel raggio di 410 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assic - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

SALONE E TRE CAMERE ADIACENTE PIAZZA DEI NAVIGATOR

Rif: 164140 - 02/12/2025 (193375106) - In vendita licenza commerciale specializzata in somministrazione e vendita di alimenti senza glutine, ideale per imprenditorie operatori nel settore food & beverage interessati ad un mercato in forte crescita. Situato in Via Seggiano a Roma in un locale di 46 mq catastali adatto a piccole ristorazioni gastronomie, bakery o negozi dedicati. Tra le altre caratteristiche, l'immobile dispone di un impianto di climatizzazione autonomo che fornisce aria fredda e calda, garantendo comfort in ogni stagione. Il riscaldamento è assente, tuttavia è presente un impianto ad aria alimentato da una pompa di calore, che rappresenta una soluzione efficiente ed ecologica. Ottima occasione per chi desidera avviare o ampliare un' attività nel food con una specializzazione unica e sempre più richiesta dal mercato. Punti di forza dell'immobile: - posizione strategica - opportunità di sviluppo in un settore in espansione - ottimo investimento Le linee autobus più vicine sono CIVITELLA PAGANICO (110 m), MINUCCIANO e altre 15 fermate nel raggio di 500 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA SUVERETO (40 m), VIA VAGLIA e altri 4 asili entro il raggio di 480 m. Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: JEAN PIAGET (50 m), ETTORE MAJORANA e altre 5 scuole nel raggio di 450 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

LICENZA COMMERCIALE PER ATTIVITÀ' PRODOTTI SENZA G

IMMOBILIARE TORREVECCHIA srls

TORREVECCHIA - VIA FINALE LIGURE
All' interno di una palazzina in tinta di quattro piani senza ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina , tre camere, bagno, due balconi e cantina. Completa la proprietà un posto auto condominiale.

L'immobile è posto al secondo piano su rialzato, è una soluzione ideale sia per chi cerca una casa con ampi spazi per uso familiare, sia per chi cerca un appartamento con camere da affittare per uso investimento.


L'immobile si trova in una zona ben servita tra stazioni, fermate e strade di grossa percorrenza, oltre alla vicinanza immediata al Policlinico Agostino Gemelli. 


L'immobile è ben collegato con i mezzi pubblici (49,46,907,546) che portano direttamente alla Metro A di Battistini e Boccea e a meno di 10 minuti a piedi dalla stazione del treno di Monte Mario, ottima posizione anche come vicinanza ai negozi commerciali e ai beni di prima necessità e a poca distanza sia dall'ospedale Gemelli che dal San Filippo Neri.
Per maggiori informazioni potete contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 0635507071 - Mobile: 392.9252099 o Email: rmcdt@tecnocasa.it
Puoi richiedere una Valutazione del Tuo Immobile tramite gli stessi recapiti, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale il tuo immobile oggi, è GRATUITO e senza impegno.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

4 LOCALI A ROMA

MEDIAZIONI COMMERCIALI MORENA srl

Situato in una posizione strategica a Ciampino, precisamente in Via Giacomo Brodolini 41
USO INVESTIMENTO
Attualmente locato a una società di termoidraulica dal febbraio 2021- Canone di affitto: 6.000 annui (500 mese)- Rendita: 9,23%- IMU: 758,69 
questo locale commerciale rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in un'area ben servita e dinamica.
Con una superficie di 40mq circa, l'immobile è suddiviso in due ambienti funzionali, ideali per diverse attività commerciali. Un soppalco di 20 mq offre ulteriore spazio, sfruttando al meglio l'altezza di 4 metri del locale.
Costruito nel 1966, il negozio è dotato di impianto di condizionamento e cablaggio per fonia e dati, garantendo comfort e connettività.
La presenza di una vetrina assicura visibilità e luminosità, rendendo il locale accogliente e facilmente accessibile.
I servizi igienici completano la funzionalità dell'immobile, pronto per accogliere nuove idee e progetti.

Tecnocasa affiliato MCM SrlVia della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma)06/79846807 Whatsapp: 3518612154 Sito web: roma1Instagram: @morenatecnocasaorari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00

NEGOZIO A CIAMPINO

Rif: V-613 (193018826) - VIA MAREMMANA INFERIOR. Proponiamo in vendita immobile di mq 1555 c.a. totali, a destinazione mista. L'immobile è in parte rifinito ed in parte da ristrutturare, struttura in muratura, altezza tra mt 4,00/5,00, disposto su quattro livelli con predisposizione montacarichi ed è così suddiviso: piano seminterrato di mq 324 c.a. ad uso C2/C3, deposito e laboratorio artigianale rifinito con impianto elettrico, vetrate e portoni; piano terra di mq 164 c.a. a destinazione C3, laboratorio artigianale da rifinire; sempre al piano terra superficie di mq 420 a destinazione C1 commerciale; piano primo di mq 210 c.a. destinazione C1 commerciale; ulteriori mq 320 c.a. ad uso ufficio; oltre al torrino al piano secondo ad uso magazzino di mq 74 con terrazzo di mq 500 c.a.. Completa la proprietà un piazzale di circa mq 1000 per n. 40 posti auto. Vendita ad € 900.000,00. Disponibile anche per uso ufficio (UF-697) e uso negozio (V-614). Possibilità di vendita frazionata: piano seminterrato mq 324 C/2 e C/3 ad € 210.000,00 (V-615), mq 164 piano terra C/3 ad € 100.000,00 (V-616), mq 704 C1 (commerciale) piano terra, piano primo e piano secondo ad € 430.000,00 (V-617), mq 70 A10 ufficio piano primo € 70.000,00 (V-618) (UF-670), mq 80 piano primo A10 ufficio € 80.000,00 (V-619) (UF-699), mq 82 piano primo A10 ufficio € 82.000,00 (V-620) (UF-698). SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it - Classe: G - IPE: 65.00 kWh/mc anno

MQ 1555 SAN POLO DEI CAVALIERI, Rif V-613

Rif: UF-650 (192185468) - UF-650 MQ 50 GUIDONIA MONTECELIO, ZONA CENTRALE VIA ROMA (Non fronte strada) . Proponiamo in vendita ufficio/locale, categoria C1, piano terra, composto da n. 2 vani, antibagno e servizio igienico, dotato inoltre di impianto elettrico e impianto di climatizzazione caldo/freddo autonomo. L'immobile ha un'altezza interna di mt 3,50 e ingresso di mt 2,20. La proprietà comprende anche n. 1 posto auto. Struttura in muratura, buono stato di manutenzione. Scarico con mezzi pesanti non possibile. Vendesi ad € 83.000,00. Adatto anche per negozio (V-530) e laboratorio (V-531). SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it - Classe: G - IPE: 65.00 kWh/mc anno

UF-650 MQ 50 GUIDONIA MONTECELIO, ZONA CENTRALE VI

Giulio

CEDESI TABACCHERIA AVVIATA - ROMA (Via del Monte delle Capre) - Levata Dimostrabile

Vendesi tabaccheria storica di 53 mq, situata in Via del Monte delle Capre, zona residenziale e commerciale ad alto passaggio, vicina a scuole, negozi e servizi.
Locale luminoso, ben organizzato e pronto da gestire da subito. Ideale per gestione familiare.

 Servizi attivi:
 - Lotto e 10eLotto
 - Gratta & Vinci
 - Pagamenti e ricariche tramite Lottomatica
 - Articoli da fumo e correlati
 - Distributore automatico esterno

 Dati economici principali:
 - Affitto: 945? mese (contratto recente)
 - Superficie: 53 mq

Il locale dispone di:
 - ampia vetrina fronte strada
 - bancone spazioso e funzionale
 - monitor informativi Lottomatica
 - impianto di videosorveglianza
 - magazzino e vani di servizio
 - disposizione interna ordinata e ben strutturata

Clientela fidelizzata da anni, ottimo passaggio quotidiano.

-Prezzo richiesto: 140.000?

Per informazioni e appuntamenti:
Andrea 3336680342

Tabaccheria avviata - Roma

Rif: 8301 - 28/11/2025 (193370337) - TIBURTINO/PORTONACCIO C/1 IN BUONO STATO OTTIMA REDDITIVITA' Siamo nella popolosa zona di Via Tiburtina, quartiere ricco di attività commerciali, punti di ristoro e servizi di ogni genere, vicino all'Università, nonché punto nevralgico per la viabilità cittadina. In posizione strategica, ma tranquilla, , proponiamo in vendita esclusiva un luminoso negozio (cat. C/1) di circa 60 mq con un'unica vetrina principale, attualmente locato, con redditività molto interessante. Lo stesso si compone di un primo ambiente e di 2 stanze più piccole oltre che di un comodo servizio. Lo stato interno è molto buono, l'altezza di circa 3,50 mt. Ottimo investimento. Le linee autobus più vicine sono PORTONACCIO/TIBURTINA (110 m), TIBURTINA/PORTONACCIO e altre 7 fermate nel raggio di 390 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SAN ROMANO - COMUNALE (210 m) e SCUOLA MATERNA S. GIUSEPPE ARTIGIANO (400 m). L'offerta scolastica comprende gli istituti MARTIRI DELLA LIBERTA' (260 m) e SAN GIUSEPPE ARTIGIANO (400 m). I servizi sanitari più vicini sono {MEDICENTER GROUP} (210 m) e ASL ROMA 2 - POLIAMBULATORIO (450 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: F - IPE: 160.00 kWh/mc anno

NEGOZIO VIA ETTORE BERTOLE' 25, ROMA USO INVESTIME

Rif: 165730 - 28/11/2025 (193370388) - A due passi dalla Stazione Termini proponiamo in vendita un locale commerciale con canna fumaria e licenza di somministrazione storica. Il locale è cosi composto: SALE AMPIE - DUE BAGNI - CUCINA - MAGAZZINO - SPOGLIATOIO DIPENDENTI La zona è ben servita ed è una delle più turistiche di Roma. Il negozio si trova in una via piena di Hotel, Case Vacanze, B&B che garantiscono un flusso costante di lavoro. Punti di forza dell'immobile: - Zona - Via di passaggio - Ampio L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di ROMA TERMINI (410 m). Le linee autobus più vicine sono TERME DIOCLEZIANO (110 m), TERMINI (MA-MB-FS) e altre 16 fermate nel raggio di 500 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di TERMINI (230 m). La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di TERMINI (MA-MB-FS) (250 m), FARINI e altre 3 stazioni. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA ROMA C/O ED. SCOL. ELEM. (230 m) e SCUOLA MATERNA BAMBIN GESU' (330 m). L'offerta scolastica comprende gli istituti ALBERTELLI (270 m) e SCUOLA ELEM.PARIF. BAMBIN GESU' (300 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mc anno

LOCALE COMMERCIALE - VIA DI PASSAGGIO - CANNA FUMA

Rif: 146528 - 26/11/2025 (193365902) - Situato in una posizione strategica a Roma, il negozio si trova in Via dei Crispolti, una zona ben collegata e facilmente accessibile. Questo contesto urbano offre un'ottima visibilità e un flusso costante di passanti, ideale per attività commerciali che desiderano attrarre una clientela diversificata. La posizione al piano terra garantisce un accesso diretto e comodo, facilitando l'ingresso ai clienti. L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 120 Mq, di cui 50 Mq al piano terra di categoria C/1 e 70 Mq nel piano S1 di categoria C/2. Gli ampi spazi consentono l'allestimento e la personalizzazione secondo le esigenze dell'attività. La disposizione interna comprende un bagno nel piano S1. Lo stato dell'immobile è buono, permettendo un utilizzo immediato senza necessità di interventi strutturali significativi. L'immobile è attualmente libero, offrendo la possibilità di un rapido insediamento. Punti di forza dell'immobile: - Location - Accessibile - Ampio Le linee autobus più vicine sono TIBURTINA/DIEGO ANGELI (150 m), TIBURTINA/BARGELLINI e altre 11 fermate nel raggio di 480 m. Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: ISTITUTO PROFESSIONALE (240 m), ASILO NIDO LA GIOSTRA e altre 3 scuole nel raggio di 460 m. Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mc anno

LOCALE COMERCIALE VIA DEI CRISPOLTI 13 - R

Rif: 164690 - 26/11/2025 (193365867) - Valle Martella - Proponiamo la vendita di una graziosa villetta in una via molto tranquilla e curata con un' ampia corte esterna e giardino. L'immobile è composto da: grande cucina abitabile con camino, soggiorno, camera da letto, cameretta e servizio. Si accede alla proprietà con un comodo cancello elettrico, entrando troviamo una corte di circa 300 Mq dove è possibile vivere in tranquillità cene ed eventi in un luogo ben curato e riservato. Attraverso una scala alberata si sale ai due giardini a terrazze che danno all'intera proprietà uno spazio verde da vivere e dove è possibile ammirare una veduta panoramica sui castelli e sulla città. Possibilità di parcheggiare internamente le auto. La proprietà è ben collegata sia con la via Prenestina ma anche con la via Casilina dove a circa 1.5 km troviamo il capolinea della metro C Pantano. Valle Martella situata a pochi chilometri da Roma è una località che unisce la pace della campagna con la vicinanza alla città. Qui potrete gustare la vita all'aria aperta, esplorare la bellezza della natura circostante e allo stesso tempo sperimentare la comodità di essere a breve distanza dai servizi essenziali, dai negozi e dalle scuole. Punti di forza dell'immobile: - Ampi spazi esterni - Silenziosità - indipendenza Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

VILLETTA CON AMPIO GIARDINO - VALLE MARTEL

Rif: 166064 - 25/11/2025 (193363122) - Tra Via Olevano Romano e Via Tor De Schiavi precisamente in Via Roviano proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 90 mq. L'immobile commerciale dispone di due ampie vetrine che garantiscono ottima visibilità sulla via in un quartiere residenziale. Il negozio all' interno si presenta da ristrutturare. Il locale si trova a due passi dalla Metro C Teano e dispone del bagno. Punti di forza dell'immobile: - Ampio - Due ampie vetrine - Via residenziale Le linee autobus più vicine sono OLEVANO ROMANO (70 m), SABAUDIA e altre 14 fermate nel raggio di 490 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di TEANO (480 m). La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di PRENESTINA/OLEVANO ROMANO (250 m), PRENESTINA/TOR DE' SCHIAVI e altre 4 stazioni. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA ANAGNI (220 m), SCUOLA MATERNA IST. S. FRANCESCA CABRINI e altri 5 asili entro il raggio di 500 m. Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: GIUSEPPE TONIOLO (220 m), SCUOLA ELEM.PARIT. S.FRANCESCA SAVERIO CABRINI e altre 6 scuole nel raggio di 450 m. I servizi sanitari più vicini sono {OSPEDALE} (160 m) e POLIAMBULATORIO VIA BRESADOLA (400 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mc anno

VIA ROVIANO - LOCALE COMMERCIALE - DUE AMPIE VETRI

Rif: 167676 - 25/11/2025 (193363143) - Situato in una posizione strategica a Roma, adiacente a piazza Fiume proponiamo la cessione ramo di azienda di un'attività di profumeria/cosmetica. L'immobile si trova in una via molto commerciale della zona a due passi dalla Rinascente. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre una varietà di servizi, università e scuole. L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 42 metri quadrati e si presenta in ottimo stato. Il negozio si cede non arredato. Il canone di locazione è di €24.000 annui. Punti di forza dell'immobile: - Ampio - Via di passaggio Le linee autobus più vicine sono SALARIA/ANIENE (20 m), VITERBO e altre 14 fermate nel raggio di 490 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono LANTE DELLA ROVERE (200 m), REGINA ELENA e altri 5 asili entro il raggio di 440 m. Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: TASSO (160 m), GRAZIOLI LANTE DELLA ROVERE e altre 5 scuole nel raggio di 380 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

PIAZZA FIUME ADIACENTE - CESSIONE RAMO DI AZIENDA

Roma Cassia

Agenzia Gabetti Cassia - In posizione centralissima, adiacente a tutti i principali servizi (metropolitana Linea A fermata Ottaviano, autobus, supermercati, scuole, farmacie, ecc.) e più precisamente in Via Giovanni Bettolo, traversa di Viale Angelico, proponiamo la vendita di un locale commerciale accatastato C/1 con un'unica vetrina su strada.
L'immobile è attualmente affittato con ottima rendita: contratto di locazione stipulato quest'anno con inquilino selezionato e profilato, garanzia di un investimento sicuro e redditizio.
Il locale, di circa 30 mq, è composto da un unico ambiente con bagno e antibagno, si presenta in ottimo stato di manutenzione e dispone della possibilità di soppalco grazie all'altezza di circa 4 metri presente in parte del negozio.
Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 220.000,00

Un'opportunità ideale per chi desidera un immobile già a reddito, situato nel cuore del quartiere Prati Mazzini, in una zona tra le più richieste e servite di Roma.

Negozio Roma [Cod. rif 3261615VCG]

AFFITTASI APPARTAMENTO RISTRUTTURATO - 50 MQ - SECONDO PIANO

In ottima posizione, proponiamo in affitto appartamento completamente ristrutturato finemente rifinito di 50 mq, situato al secondo piano di una palazzina tranquilla e ben tenuta.

Composizione:
- Luminoso soggiorno con cucina a vista (cucina completa compresa nel canone) 
- Camera matrimoniale spaziosa 
- Bagno finestrato moderno 
- Balcone

L'immobile gode di eccellente luminosità, è vicinissimo a tutti i servizi (negozi, mezzi pubblici, scuole) e dispone di impianto di climatizzazione canalizzato.

Per info e visite, contattare in privato.

Appartamento Roma [Cod. rif 3253646VRG]

Roma Piazza Fiume

LOCALE COMMERCIALE A REDDITO

Spinaceto - Viale dei Caduti per la Resistenza

All'interno del centro commerciale Galleria Garda, precisamente in Viale dei Caduti per la Resistenza, la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume è lieta di proporre in vendita un locale commerciale (accatastato C/1) di 122 mq commerciali posto al 1° piano.

L'immobile, in buono stato, è composto da un unico ambiente suddiviso in ingresso/reception, cinque postazioni uso ufficio, un bagno. Presenta inoltre serranda elettrica e climatizzatore ad aria calda/fredda.
Attualmente il locale è adibito ad uso ufficio e si presenta come ottimo uso investimento dato che è affittato ad € 650 mensili fino al 2027 e da agosto 2027 il canone sarà di € 750 mensili.

Categoria Catastale: C/1
Rendita Catastale: 2.837,62€ 
Immobile a reddito: Si 

PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI' AL VENERDI' DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN'EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com

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Negozio Roma [Locale commerciale VCG]

Grimaldi Roma Tuscolana

Piazza dei Tribuni in zona ad alta intensità abitativa ben servita e adiacente metro A proponiamo la vendita di un locale uso negozio C/1 di circa 75 mq. in ottime condizioni interne, appena ristrutturato con 4 vetrine su strada ad angolo. Attualmente risulta essere affittato con un ottima rendita annua. 
Ottimo uso investimento considerando l'alta redditività.

Negozio - tuscolana - porta furba

Roma Centocelle Prenestina

Gabetti Centocelle propone a Tivoli, e più precisamente in via Francesco Bulgarini, la vendita di un locale commerciale di 66 mq con servizio, posto al piano terra. Ideale per attività di parrucchieri, questo spazio versatile offre numerose opportunità commerciali. La posizione strategica garantisce un ottimo passaggio pedonale e veicolare, assicurando visibilità e accessibilità ai potenziali clienti. 

In alternativa alla vendita, il locale può essere affittato a €600,00 al mese, offrendo flessibilità agli investitori. Dotato di un bagno e di un ambiente principale ampio e luminoso, questo locale rappresenta un'opportunità unica per avviare o espandere la propria attività commerciale a Tivoli. 

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Negozio Tivoli [Cod. rif 3268622VCG] (Tivoli cittÃ

Roma Mazzini

Agenzia Gabetti Prati Mazzini - In posizione centralissima, adiacente a tutti i principali servizi (metropolitana Linea A fermata Ottaviano, autobus, supermercati, scuole, farmacie, ecc.) e più precisamente in Via Giovanni Bettolo, traversa di Viale Angelico, proponiamo la vendita di un locale commerciale accatastato C/1 con un'unica vetrina su strada.
L'immobile è attualmente affittato con ottima rendita: contratto di locazione stipulato quest'anno con inquilino selezionato e profilato, garanzia di un investimento sicuro e redditizio.
Il locale, di circa 30 mq, è composto da un unico ambiente con bagno e antibagno, si presenta in ottimo stato di manutenzione e dispone della possibilità di soppalco grazie all'altezza di circa 4 metri presente in parte del negozio.
Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 220.000,00

Un'opportunità ideale per chi desidera un immobile già a reddito, situato nel cuore del quartiere Prati Mazzini, in una zona tra le più richieste e servite di Roma.

Negozio Roma [Cod. rif 3261198VCG]

Ciampino

Appio Latino Via Latina in posizione strategica nel cuore della zona commerciale proponiamo locale commerciale su due livelli di c.a 60mq complessivi con due vetrine su strada ed un servizio. Ottima visibilità e passaggio pedonale, adatto per negozi, showroom, studi o uffici. 
Disponibile sia in affitto che in vendita ideale per chi cerca una soluzione funzionale in una delle aree più richieste della città. Tel 06/7108827

Negozio Roma [Via LatinaVCG]

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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