Dati principali

30 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

AD. VIA DELLA GIULIANA - In una delle zone più dinamiche e commerciali del quartiere Prati, a pochi passi da Via della Giuliana e Viale delle Milizie, proponiamo in vendita un locale commerciale con vetrina su strada, ideale per chi desidera visibilità, funzionalità e una posizione di forte passaggio. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 30 mq ed è composto da ingresso con area front office, cabina operativa, antibagno, bagno, retro negozio e soppalco ad uso deposito, soluzione particolarmente pratica per organizzare al meglio gli spazi interni. La presenza della vetrina su strada garantisce ottima visibilità e rende il locale perfetto per diverse attività professionali e commerciali, come studio estetico, ufficio, consulenza, servizi alla persona, showroom o piccolo punto vendita. Il negozio si presenta in ottime condizioni interne, con ambienti ben distribuiti e facilmente adattabili in base alle esigenze. La posizione, nel cuore di Prati e in un contesto servito da attività, uffici, abitazioni, mezzi pubblici e vie di grande passaggio, rappresenta un vero punto di forza. Attualmente l'immobile è locato fino al 2029 e garantisce una rendita annua di € 10.800, rendendolo una proposta particolarmente interessante per chi cerca un investimento già a reddito in una zona ad alta richiesta commerciale. Una soluzione ideale per investimento, grazie alla forte richiesta di locali commerciali in zona, all'ottima visibilità e alla rendita già garantita. Perchè scegliere questo immobile: - Posizione strategica e di forte passaggio; - Spazi funzionali e ben distribuiti; - Ottima visibilità grazie alla vetrina su strada; Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al Mostra numero

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie30 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo