Dati principali

250 mq

2 Locali

Seminterrato

2 Bagni

Descrizione

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato in Via Rosciano 22, all'interno di un contesto riservato e facilmente accessibile. L'immobile si sviluppa al piano T/S1 e presenta una superficie complessiva di circa 246 mq, composta da grande ambiente commerciale open space, ufficio separato, ripostiglio e doppi servizi. Dalla planimetria risultano: locale commerciale di circa 203,58 mq, ufficio di circa 24,48 mq, ripostiglio di circa 10,32 mq, oltre a due bagni. Uno dei principali punti di forza è la presenza di una corte esterna privata di circa 150 mq, ideale per parcheggio, carico/scarico merci, esposizione, area di manovra o utilizzo funzionale all'attività. Il locale si presenta in ottimo stato interno, con ambienti moderni, luminosi e ben rifiniti. È dotato di impianto di domotica, soluzione che consente una gestione più efficiente e moderna degli ambienti e degli impianti. Ulteriore elemento di interesse è l'assenza di spese condominiali, caratteristica particolarmente vantaggiosa per chi desidera contenere i costi fissi di gestione. La disposizione interna, ampia e versatile, permette molteplici utilizzi: showroom, sede aziendale, studio professionale, ufficio operativo, laboratorio, deposito qualificato o attività commerciale. L'accesso carrabile e la corte esterna rendono l'immobile particolarmente adatto anche ad attività che necessitano di spazi comodi per movimentazione, parcheggio o ricevimento clienti. Punti di forza Superficie interna complessiva: circa 246 mq Corte esterna privata: circa 150 mq Impianto di domotica Nessuna spesa condominiale Ampio open space commerciale Ufficio separato Ripostiglio Doppi servizi Accesso carrabile Ottimo stato interno Ambienti moderni e climatizzati Ideale per showroom, studio professionale, sede aziendale, laboratorio o attività commerciale.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie250 mq
• PianoSeminterrato
• Locali2
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo