Dati principali

286 mq

2 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

In una delle zone più strategiche e dinamiche di San Severo, precisamente all'incrocio tra Via Pietro Nenni e Via Pasquale Soccio, proponiamo in vendita un locale commerciale al piano terra che rappresenta una rarità per visibilità e spazio. Con una superficie generosa di circa 286 mq, l'immobile si distingue immediatamente grazie alla sua eccezionale posizione angolare. Il vano principale, che è anche il più grande della struttura, gode di un'illuminazione naturale straordinaria grazie a ben cinque ampie vetrine che si affacciano direttamente sulla strada, garantendo un impatto visivo imbattibile e una vetrina pubblicitaria permanente di sicuro successo per qualsiasi brand. L'organizzazione interna è estremamente funzionale e ben distribuita: l'immobile si compone di due ampi vani principali, ideali per essere modulati secondo le specifiche esigenze dell'attività, ed è completato da un comodo ripostiglio e da un doppio servizio igienico. Un grande valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dal doppio ingresso; oltre all'accesso principale su strada, il locale dispone infatti di una seconda entrata che immette direttamente nel cortile interno del rinomato Residence Mediterraneo, una soluzione perfetta per gestire con discrezione il carico e scarico merci o per creare un percorso riservato ai dipendenti. Accatastato nella categoria C/1, lo spazio si presta magnificamente a molteplici soluzioni imprenditoriali. La sua conformazione e la straordinaria visibilità lo rendono ideale per l'apertura di ampi negozi al dettaglio o showroom di prestigio, ma anche per filiali bancarie, istituti assicurativi, uffici di alta rappresentanza e moderni open-space di co-working. Inoltre, la metratura e la presenza dei doppi servizi lo rendono perfetto per centri estetici, poliambulatori medici associati o per attività di ristorazione e caffetterie che cercano una sede d'impatto. A coronare i numerosi punti di forza di questa proposta, la zona circostante si distingue per

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie286 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG