Dati principali

37 mq

2 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif: 30721206-1020 Classe energetica: C - EPglnr: 156.27 kWh/m² Nel cuore di una zona dinamica e strategicamente collegata della città di Catania, precisamente in Via De Caro n. 56/G, presentiamo in vendita una funzionale bottega commerciale (categoria catastale C/1) situata al piano terra, che rappresenta unopportunità straordinaria sia per professionisti in cerca della propria sede operativa sia per investitori lungimiranti.Limmobile si sviluppa su una superficie di 37 metri quadrati, distribuiti su una pianta geometricamente regolare che permette una gestione degli spazi estremamente versatile e le. L'accesso avviene direttamente dalla strada principale tramite una comoda saracinesca elettrica, che immette sull'ampio vano d'ingresso principale, ideale come area di accoglienza clienti o come zona espositiva principale. Sul retro si sviluppa un secondo ambiente riservato, ideale come ufficio privato o retrobottega, dal quale si accede al bagno del locale. Questa zona sul retro gode inoltre di un ottimo affaccio sul cortile condominiale, che garantisce luce naturale e una corretta aerazione.Il vero punto di forza strutturale dell'immobile è la sua straordinaria altezza interna: i soffitti raggiungono infatti i 4 metri, una quota notevole che slancia gli ambienti, offre una volumetria importante e permette eventualmente la creazione di soppalchi o strutture di stoccaggio aeree per ottimizzare al massimo ogni singolo centimetro.La disposizione degli ambienti si presta perfettamente a molteplici configurazioni commerciali o professionali. Questo spazio è la sede ideale per la realizzazione di uno studio professionale, un ufficio di consulenza, unagenzia di servizi, un salone o un punto d'appoggio commerciale. La sua ubicazione, a brevissima distanza dai principali snodi stradali e autostradali della città, azzera i tempi morti nel traffico e rende la logistica quotidiana un punto di forza assoluto per dipendenti e clienti.Dal punto di vista...

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie37 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaC