Dati principali

180 mq

2 Locali

Terra

3 Bagni

Descrizione

Ottima opportunità di investimento - Immobile a reddito In una delle zone più centrali e vivaci della città, precisamente in Via Ausonia, proponiamo in vendita un ampio e luminoso locale commerciale di circa 180 mq, categoria catastale C/1. L'immobile è stato locato a marzo 2026 con contratto commerciale 6+6, garantendo stabilità e continuità nel tempo. Il canone di locazione è pari a ? 2.700 mensili (? 32.400 annui), con una redditività lorda annua di circa il 7,90%, rendendolo una soluzione particolarmente interessante per investitori alla ricerca di una rendita immediata e sicura. Il locale si distingue per l'eccellente visibilità, grazie alle due ampie vetrine su strada, che assicurano forte impatto commerciale e grande luminosità agli ambienti interni. L'immobile si sviluppa su due livelli ben distribuiti: Piano rialzato: ambiente unico, ampio e funzionale, oltre a un pratico bagno. Piano seminterrato: spazio versatile, ideale come magazzino o area operativa, completo di ripostiglio e due ulteriori bagni. Le condizioni generali sono buone: ambiente climatizzato e spazi ben organizzati, con ottima luminosità naturale che conferisce un'atmosfera professionale e accogliente. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l'area è servita e caratterizzata da elevata densità commerciale, nelle immediate vicinanze di Via Belgio, Viale Strasburgo e Viale Alcide De Gasperi, arterie principali che garantiscono forte passaggio e facile accessibilità. Soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una zona ad alta attrattività commerciale, con redditività interessante e contratto di lunga durata già in essere. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie180 mq
• Piano0
• Locali2
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAssente