Dati principali

41 mq

1 Locale

Terra

1 Bagno

Descrizione

AFFITTASI NEGOZIO FRONTE STRADA - TORRI DEL BENACO (VR) Via Gardesana 952 - Ottima visibilità Disponibile dal 1° ottobre 2026, proponiamo in locazione locale commerciale completamente ristrutturato nel 2026, situato in posizione strategica lungo la Via Gardesana, di fronte alla fermata degli autobus, con elevato passaggio di residenti e turisti. Caratteristiche * Categoria catastale C/1 * Superficie complessiva 44,33 mq * Superficie di vendita 41,50 mq * Bagno 2,83 mq * Plateatico esterno privato di 10,72 mq * Locale open space * Libero da arredi * Nessun posto auto * Contratto commerciale 6 + 6 * Disponibile dal 1° ottobre 2026 Ideale per ? Negozio di souvenir ? Prodotti tipici ed enogastronomici ? Abbigliamento e accessori ? Showroom ? Ufficio o studio professionale ? Agenzia di servizi Grazie alla posizione di forte passaggio, il locale si presta anche, previa autorizzazione e cambio di destinazione d'uso, alla realizzazione di: * Bar / Caffetteria * Locale per colazioni * Focacceria * Paninoteca * Gastronomia da asporto La presenza della fermata autobus proprio di fronte al negozio rappresenta un importante valore aggiunto per attività rivolte al pubblico. Classe energetica: G(APE disponibile). Per informazioni o per fissare una visita, contattare la proprietà.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie41 mq
• Piano0
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAssente