Dati principali

151 mq

2 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif: 22841097-157 Classe energetica: B - EPglnr: 44.05 kWh/m² PALERMO VIA SCIUTI - LOCALE COMMERCIALE A REDDITO In Via Sciuti 13, una delle arterie commerciali più consolidate e strategiche di Palermo, locale commerciale interamente ristrutturato, inserito in un contesto caratterizzato da elevata visibilità e costante flusso pedonale e veicolare. Limmobile si sviluppa su una superficie complessiva di 151 mq e si distingue per la presenza di unampia vetrina su strada, elemento che valorizza la visibilità dellattività e garantisce uneccellente luminosità naturale agli ambienti interni. La distribuzione degli spazi è funzionale e comprende unampia area destinata alla vendita, caratterizzata da una configurazione interna che consente flessibilità nellorganizzazione degli ambienti, oltre a una zona retrostante con disimpegno, bagno, spogliatoio e un comodo pozzo luce utilizzabile come spazio di servizio o supporto operativo. Il locale si presenta in ottimo stato manutentivo, con finiture contemporanee, controsoffittature, illuminazione a LED e impiantistica conforme. Completa il profilo dellimmobile la presenza di un contratto di locazione direzionale attualmente in essere con primario conduttore commerciale, con scadenza prevista a marzo 2034, caratteristica che rende la proprietà particolarmente interessante per investitori orientati allacquisto di un asset già a reddito. Una soluzione che coniuga posizionamento strategico, qualità degli spazi e continuità reddituale, in uno dei contesti commerciali più richiesti della città.

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie151 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaB
• RiscaldamentoAutonomo