Dati principali

200 mq

2 Locali

Terra

2 Bagni

Descrizione

Posizione strategica ad alta visibilità, sulla Strada Statale Modena-Brennero, una delle arterie più trafficate della zona, nel cuore di un consolidato contesto commerciale e residenziale, proponiamo in locazione un prestigioso locale commerciale di circa 200 mq, perfetto per Bar, Pasticceria, Gelateria, Caffetteria, Bistrot, Lounge Bar, Bakery e qualsiasi attività di Pubblico Esercizio. L'immobile gode di una visibilità eccezionale, e da un costante flusso di potenziali clienti durante tutto l'arco della giornata. Caratteristiche principali; 200 mq di superficie interna, ampia e funzionale. Oltre 50 mq di galleria privata esterna, ideale per dehors e accoglienza della clientela. Circa 150 mq di spazio esterno fronte strada di proprietà, un valore aggiunto unico per immagine, visibilità e fruibilità. Locale già utilizzato come Pasticceria, Gelateria e Bar, con una configurazione che facilita l'avvio di una nuova attività. Contesto commerciale consolidato, con attività già presenti e forte richiamo di clientela. Un'opportunità difficilmente reperibile sul mercato. Il canone di locazione è proposto a condizioni estremamente vantaggiose, sensibilmente inferiori al reale valore commerciale dell'immobile. Una soluzione ideale per imprenditori e operatori che desiderano investire in una sede rappresentativa, con elevato potenziale di sviluppo e importanti prospettive di fatturato grazie alla sua locazione. Destinazione d'uso: esclusivamente Pubblico Esercizio. Solo operatori e imprenditori realmente interessati. Trattativa diretta con la proprietà.

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie200 mq
• Piano0
• Locali2
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• RiscaldamentoAutonomo