Dati principali

180 mq

2 Locali

Terra

1 Bagno

Descrizione

Nel panorama commerciale di Padova si prospetta un'operazione d'acquisto di sicuro interesse, ideale per chi mira a rendimenti immediati tramite un modello di business già collaudato. I suoi oltre 150 metri quadrati d'angolo godono di un passaggio costante durante tutto il giorno, con un'affluenza confermata da un accurato studio di fattibilità. La struttura viaggia a ritmi sostenuti partendo dalle colazioni fino alla pausa pranzo di professionisti e visitatori della zona, generando incassi medi che superano i 1.200 euro giornalieri. Il vero elemento di forza risiede nel controllo dei costi d'esercizio: il nuovo contratto d'affitto fissa il canone ad appena 1.500 euro al mese, garantendo un'eccellente marginalità a fronte di una gestione snella che prevede la chiusura domenicale. Con subentro programmato per il prossimo anno, la procedura d'acquisto consente di bloccare subito l'operazione in esclusiva con un acconto contenuto, trasformando l'acquisizione in un investimento sicuro i cui dettagli analitici e contabili saranno condivisi in sede riservata. A tutela della privacy, le foto e l'ubicazione fornite dell'azienda sono solo a scopo indicativo ed illustrativo, per ricevere tutte le informazioni dettagliate e concordare un sopraluogo, è richiesto un primo incontro conoscitivo in ufficio, esclusivamente previo appuntamento. Per ulteriori informazioni contattare: wilmfogdue@gmail.com comprarevendereimmobili@gmail.com cell: Mostra numero RIF. 167 A

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoBuono - abitabile
• Superficie180 mq
• Piano0
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• Riscaldamento-