Proprietà su due livelli ViaNapoli abitaz./uffici

Dati principali

195 mq

10 Locali

3° Piano

2 Bagni

Descrizione

Proprietà su Due Livelli a Sassari(Via Napoli/ Piazza Ruju) 170mq con Terrazzo Solarium di 100mq. Proponiamo in vendita un immobile situato al terzo e quarto piano con ingressi indipendenti. Una struttura versatile, impeccabile dal punto di vista tecnico, ideale come Studio Associato (Medico/Legale) o come Residenze Bifamiliari indipendenti. Distribuzione degli Spazi: TERZO PIANO (140 mq): Ampio e funzionale, configurato con una Sala d'Attesa di circa 15 mq e 5 grandi ambienti/studi, oltre a servizi e vani accessori. QUARTO PIANO (30 mq + 100 mq Solarium): Un esclusivo Open Space Living panoramico che si affaccia direttamente sullo spettacolare Terrazzo Solarium di 100 mq e su porzione dell'Asinara. - Dotazioni Tecniche e Impiantistica: L'immobile è stato curato in ogni dettaglio tecnico per garantire efficienza e sicurezza: Impianto Elettrico: Completamente a norma, certificato e sezionato per gestire al meglio i due livelli. Riscaldamento Autonomo: Caldaia esterna Saunier Duval (garanzia di affidabilità e risparmio energetico). Riserva Idrica: Impianto dedicato con serbatoio da 300 litri, per un'autonomia totale. Accessibilità Totale: Ascensore a norma per disabili e montascale interno già installato. No barriere architettoniche. Grazie alla metratura generosa (10 locali totali) e al doppio ingresso, la proprietà offre una flessibilità unica: Può ospitare uno studio professionale di grandi dimensioni con area lounge superiore. Può essere frazionata in due abitazioni private indipendenti. Stato: Pronto all'uso / Ottime condizioni.

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Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie195 mq
• Piano3
• Locali10
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF